【365日・24時間 あなた様の代わりに営業をしてくれるホームページとは? 行列が出来るアパマン経営の戦術・戦略を 無料で知りたくありませんか?】
それでは 張り切ってまいります！
■地域情報を中心とした 物件紹介ホームページ！常に入居希望者を培養し、行列のできる大家さんブログ
まずは、「論より証拠」
この画像をご覧下さい。
これは以前、入居問合せとしてメール頂いたものをプリントアウトしたものです。
私が父から管理させて戴いてる
という物件の内見申込なんですが、この物件専用のホームページ(ブログ)から、メール送信されています。
それでは本題へ・・・
『常に入居希望者を培養し、行列のできる大家さんブログ！ネット活用 賃貸経営の成功法則』
を、お届けします。
釈迦に説法ですが、アパマン経営を成功させるには、ネットをいかにうまく活用するかがポイントです。
私自身 ネット活用が、今後ますます重要になってくると思いますし、誰しもそう考えます。
例えば、今から２ヶ月後、或いは急ですが１ヶ月後に空室が発生することが 判明した場合を考えてみましょう。
なんと！！驚くべきことなんですが、その時点で、やっと不動産屋さんに 入居募集の依頼をする、
私に言わせれば なんとも、のんきな大家さんが多くいらっしゃいます。
(て言うか愛媛県の殆どの大家さんがそうだと思います)
ヤフー、グーグル等で検索してみましたが、自前で入居募集ホームページを作り、常に更新している方は、
愛媛県では一部の方を除いて ほぼ皆無でした。
これでは、よほど運がよくない限り、まず１００％ 何らかの空室が発生しますよね。 収支も狂ってしまいます。
管理戸数が多く、しかも 取得時点で表面利回り２０％以上の大家さんならいざ知らず、
１０戸程度のアパマンで しかも銀行借り入２０年以上の大家さんは、
一つでも空室が出ると死活問題ですよネ。
そこで、大家さんにとって一番頭の痛い、空室、入居募集に、 インターネットをフル活用してみますと・・・
なんと！！ あなた様のアパマンに、常時、入居待ちの行列をつくることも可能になります。
そんな・・夢のような話があるわけない！！ と思われる大家さんも多くいらっしゃるかもしれませんが・・・。
その成果の一部が、先ほどの画像。
「メゾン・ド・カクタス」では去年2008年の12月末に 入居者様から 「３月末に退去します」 と告知を受け、 翌1月初めにあわてて 物件のブログ開設。
その後、問合せや内見、審査を経て３月になるのを待たずして、入居者決定で無事満室。
その後も 予約を受け付けていますが、月に２件以上 角度のかなり高い入居予約や内見予約が続々入っています。(計６戸のマンションとしては十分な成果です)
もう少し詳しいシステムをお書きします。
その前にノウハウを参考にさせていただいた
に感謝です。
川口市 ・ 蕨市 ・ さいたま市 地域情報
にも感謝です。
空室がでることが判明してから、対応するのではなく （正直それでは遅いんです！！）
満室の時も含め常時、その賃貸物件の良さをアピールする魅力的なブログや サイトをアップしておき、
常に、あなた様の物件に関心のある方、見込み客様を集めます。
ただ、残念なことに、あなた様の賃貸物件の紹介サイト、ブログを立ち上げれば、
全てうまくいくという、単純で簡単なお話ではありません。
インターネット上には、似たようなサイト、ブログが数多くありますので、
せっかく立ち上げた あなた様のブログ、サイトは、 その中に埋もれてしまい、誰の目にもとまらず、結局一人も訪問者はいません・・・。
多くのブログ、サイトがあるにもかかわらず、 あなた様のブログ、サイトに、わざわざ見に来る、
訪問してくれるようするには、 ある仕組みを取り入れる必要があります。
また、訪問した方が自分の連絡先を、 自主的に大家さんに連絡しておもらえるような仕組みも、必要になります。
さらには、ブログやサイトの内容も重要になってきます。
多少、ウェブマーケティングなどの知識は必要になりますが、
それほど、難しいことではありません。
こちらのブログを実際に見ながら 一緒に勉強していきましょう。
■ 「アパマン経営に失敗しない会」愛媛県松山支部 直営
メゾン・ド・カクタス ブログ
はこちらからどうぞ・・・。
★★★ほんの少しだけ、頭(脳)と体(営業活動)を働かせるだけで 収入が確実にＵＰしますよ！
周りはまだまだ甘い、ぬるい大家さんばかりです。
他の大家さんが始めるまでに、是非取り組んで下さい。
これがアパート経営の最大の長所であり醍醐味です！ こちら、
【日本中の空室減らし隊】 もご参考にして下さい！
本日はここまで…。
『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』
