★収益不動産物件情報センター・インターネット店では、ＦＰ事務所(保険)、不動産鑑定事務所(土地家屋調査士)、建築設計事務所、法律事務所(弁護士)、税理士事務所(会計)、不動産(宅建)業、その他 あらゆるプロフェッショナルと協力して、地主様・大家様のお困りごとのお役に立ちたいと考える「お悩み相談室」です
| ～＊～＊～【報酬体系】アパマン経営に失敗しない会・アセットコンサルティング メニュー＊～＊～ |
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| ・個別相談(現状のヒアリング/問題点の抽出/方向性の提示)…無料 ※方向性の提示までお金は一切いただきません  |
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| ・相続対策(現状分析レポートの作成/納税財源確保・対策案/財産移転・対策案/財産評価引き下げ・対策案)…１０万円～ ※財産規模により異なります。 参考;１利用形態に付き１万円～ |
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| ・物納コンサルティング(物納対象地の選定/借地権等 利害関係者との折衝/物納関係書類の整備/税務署・財務局との立会・交渉/収納手続き全般)…収納価格×３％ (生前整備時に…２％ 相続発生後 収納時に…１％) |
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| ・土地活用の企画・運営(対象地の選定および市場分析/建築プランの検討及び建築会社のコンペ/金融機関の借り入れ条件交渉/家賃保証・一括借上げ会社のコンペ)…新築建物の１カ月賃料相当額 もしくは 当会にて物件管理・入居募集仲介・一括借上げ等 |
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| ・アパマン建設コンシェルジュ(「朝日 康代」が現役大家としての経験で建設業者と打合せ・折衝代行)…コンペから業者決定までのコーディネート パック料金 ◎３社によるコンペを設営：９万円(税別)←電話とメールによるアドバイス・コンサルティング無制限付 ◎５社によるコンペを設営：１５万円(税別)←電話とメールによるアドバイス・コンサルティング無制限付 |
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| ・不動産の権利調整(借地・底地の整理・共有不動産の整理/隣地境界取りまとめ・立退き交渉)…０円～ 個別内容により応相談。 |
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| ・不動産の売買・買替え(売却不動産の選定・価格交渉・条件交渉/売買契約・決済・引渡手続き全般)…宅地建物の売買代金の３％＋6万円＋税 宅建業法46条規定に依る |
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| ・法人事業主向け 財務コンサルティング(事業再編アドバイス/円滑な事業承継お手伝い※人・物・金・時間・情報)…１０万円～ 個別内容により応相談。 |
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| ・相続税還付…成功報酬型０円～ 個別内容により応相談。 |
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| ・アパマン建築の消費税還付…成功報酬型０円～ 個別内容により応相談。 |
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| ・損害保険、生命保険のアドバイス(各種保険の見直し・アドバイス※上記のコンサルティングに併せて提案)…無料 |
あなた様が成功することで、世の中に勝ち組大家さんが普及することを願います。
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