今日は究極の空室対策のお話。
入居者様の立場で考えると、色々なアイディアが湧いてきますが、実際に 今日からスグ使えそうなノウハウは少ないと思います。
そんな中、金沢市のタカラ不動産様で導入し、実験・効果測定・検証しているものをご紹介します。
若い?女の子・女性の目線で考えると どうせ借りるなら 毎日が「プリンセス気分」のお部屋にしたいですよね。
でも、どこの部屋も同じようなデザイン、同じような内装の
賃貸アパート・マンションばかりで 内見してもガッカリ・・・
そんな経験 ありませんか?
大理石模様の床に金色のシャンデリア－。金沢市のタカラ不動産様では、賃貸マンションを若い女性向けの「プリンセス風」「小悪魔風」などに改装。女の子あこがれの「プリンセスの部屋」を月約４万円で賃貸し、数年空いていた部屋はすぐに入居者が決まり、空き屋を抱えるほかの家主様からも内覧が相次いでいるといいます。
姫部屋、今までのアパマンとは全然違う、
ハイセンスでセレブリティな空間を、貴女様に・・・。
きっと願いを叶えて見せます。世界で一つのオンリーワン ユアルーム
「姫部屋」による 空室対策
注)タカラ不動産様の事例です
■姫部屋のヒミツ
タカラ不動産様では「画一的な部屋では競争が厳しい。全員が気に入る部屋でなくてもいいから、ただのリフォームより、付加価値のあるリノベーション（改装）を」と考え、昨年末からターゲット別の改装を手掛け始めたそうです。
以前はフローリングに白天井、蛍光灯だったのですが、大理石風の白タイル、ピンク色の天井、IKEA製のシャンデリアに変え、トイレのタオルハンガーまで金色にしました。わずか７畳ですが、名称は「プリンセスライフ」(笑)。
カスタマイズで幅が広がる。住む方の個性を活かせる、ライフスタイル。
自分だけのセレブリティ空間へ・・・
どこの部屋も同じデザイン・同じ内装の賃貸物件ばかり、そんな方に「姫部屋」毎日がプリンセス気分に・・・
こんな賃貸マンション 見たことない!
賃貸なのに、分譲みたいな自分だけの空間・マンション登場
その名は『姫部屋』
▼ノーマル・・・姫部屋なし アップ料金なし
▼スタンダード・・・リビングキッチンを姫部屋に! ３，８００円/月アップ
▼プレミアム・・・全室を姫部屋に! ９，９００円/月アップ
例えば「姫部屋」で
ちょっとオシャレなプチセレブを満喫。
自分好みの部屋だから、友達や恋人を呼びたくなっちゃう。
例えば「姫部屋」で
自分の趣味を満喫するための 第２のリビングに。
自分がリラックスできるように デザインしたから自分の世界に没頭できる。
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【姫部屋のご入居までの流れ】
とっても簡単です!
例えば私が管理する「メゾン・ド・カクタス」で導入した場合
入居申し込み
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(入居審査を経て)
壁紙・床材(クッションフロア) 照明器具のセレクト
色柄を選ぶ経験なんてないし、自信ないなー、という方。
心配ご無用、専属の一級建築士・コーディネーターが親切にお手伝い。
貴女様だけの「姫部屋」づくりをサポートします。
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約１０日間で、リフォーム完成
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「姫部屋」へご入居
お気に入りのお部屋で、末永く くつろぎを満喫して下さい。
入居予約・お問合せはこちらをクリックしてhttp://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P32671698
お名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。
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以上は 入居希望の見込み客様に発信したメッセージなんですが
ポイントは
１・大家さんと入居者様が 費用を案分して負担するので、他社のシステムのように大家さんだけが 原状回復費以上のリフォームで 泣き寝入りするような事が無い。
２・ターゲット絞り 入居者様も自分でこだわった内装なので、大切に部屋を使い 退去時(居抜き)のリフォーム費用が安く済む。しかも長期間入居も期待できる。
３・１部屋ずつ個性的な内装にすることで、物件に デザイナーズとしての付加価値を付けることが出来、入居募集で特色を付けることが可能。
如何でしょう?
既に金沢市では、結果が出始めています。
「メゾン・ド・カクタス」でも空室が出れば、すぐに効果が測定できるのですが・・・。
何だか、ワクワクしてきますね～。
本日はここまで…。
『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』
