【間違いだらけの管理会社選び。アパート経営の骨格ともいえる 管理の悩みを解消する方法を無料で知りたくありませんか?】
それでは 張り切ってまいります！
■管理会社に関するＱ＆Ａ
Ｑ．募集中のお部屋の管理料はかかるのですか？
Ａ．管理費は入居の有無にかかわらず、全戸有償とし、毎月の入金家賃より受領させて戴きます。(家賃額、駐車場料金の４％)
Ｑ．管理料以外に必要な経費はあるのですか？
Ａ．共用部分の光熱費や定期清掃費、建物修繕費、エレベーター、受水層清掃費など各種点検費用、募集広告料等が必要です。アパマンの規模により異なります。
Ｑ．支払方法はどうすればよいか？
Ａ．各戸入居者様より毎月弊社が家賃集金し、当月分を２０日に賃貸オーナー様の指定口座へ振り込み送金します。お振込時に精算金(募集広告料や管理費など)がある場合は決済金、及び毎月の家賃送金額から相殺させていただきます。
Ｑ．敷金は誰が預るのですか？
Ａ．基本的には、オーナー様にて収納管理し、入居者退去の場合に退去者の責にて行う修復修理費(自然損耗は除く)、及び入居者の未払い賃料、その他未払い債務等の確認とその精算をオーナーさまにて行います。
Ｑ．入居者の募集は他の業者に依頼しなくても大丈夫ですか？
Ａ．基本的に弊社が窓口になり情報はフルオープンにします。
従って、他の不動産業者様からのお客様も多数御紹介いただけます。
入居者募集のノウハウは、地域ごと、物件ごと(立地条件、家賃相場、入居需要)にご提案させていただきます！
Ｑ．入居者の審査は誰がするのですか？
Ａ．弊社とクレジット会社または保証会社(弊社の系列会社)で行います。
★★★ほんの少しだけ、頭(脳)と体(営業活動)を働かせるだけで収入が確実にＵＰしますよ！周りはまだまだ甘い、ぬるい大家さんばかりです。他の大家さんが始めるまでに、是非取り組んで下さい。
これがアパート経営の最大の長所であり醍醐味です！
本日はここまで…。
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