現役宅建士が教える 家を売る方法!

もしあなた様が 家を売りたいなら、内覧は売主ができる最も有効なアピール方法です。

そうは言っても 経験が無い事を自身の知識だけで取り組むのは難しい物…。

そこで お役立ちサイトのご紹介です。

不動産の基礎知識と家を売る方法について 分かり易く解説してくれています。

コチラ ↓

現役宅建士が教える 家を売る方法!

 

大家さん・不動産投資家が、話題のソーシャルメディアで入居者をザクザク生み出す方法

こんにちは。

あなた様が大家さん・不動産投資家なら、ソーシャルメディアを使って

劇的に入居者を生み出す方法に興味はありませんか?

こちらでは、その具体的な方法をご紹介します。

今すぐこちらをご覧ください。

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大家さん・不動産投資家が絶対に見逃せない、

“ソーシャルメディアで入居者を生み出す方法”をご紹介します。

 

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今、なかなかソーシャルメディアで

現実に“集客から収益化=入居が決まる”ができない、というお悩みを

持つ方が増えているようです。


「毎日、一生懸命Facebookを更新している」

「ブログを頻繁に書いている」

「YouTubeに動画をアップしている」

にも関わらず、入居が決まらない・・

という深刻なお悩みです。


■ソーシャルメディアで入居者を生み出す方法

実は、ソーシャルメディアをビジネスに

活用して“収益化”するためには、

“ある法則性”に従って実行しないと、

成功しないことが分かっています。


そこで今回、「“全くのネット初心者”が

“決められたステップ”の通りに進めるだけで、

確実にソーシャルメディアで売上を上げる方法」を、

こちらで公開させて頂きました。

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ちなみに、YouTube動画もアップしていますので、

ぜひこちらから、ご覧になってみてください。

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きっと、あなた様のお役に立てるはずです。

アパートの プロパンガスの給湯器を無料で交換・修理する方法を知りたくないですか?

アパートのプロパンガスの給湯器無料交換修理をする方法を知りたくないですか?

私は、愛媛県松山市と新居浜市に賃貸を所有している 兼業大家なんですが、給湯器の故障による高い出費を無料にする方法を知っています。

ガス給湯器というのは、寿命は10~15年と言われています。

長くて20年も持つことがあれば、良い方です。

そのため、アパート経営をしているあなた様も 給湯器が故障をして交換となりますと、一度に10万円以上のお金が必要となるケースが殆どです。(涙…)

このような事を防ぐために、非常に簡単な方法ですが ガス給湯器を無料で交換・修理できる方法があります。

その方法というのは、現在お世話になっているプロパン会社に

「今後、給湯器の交換・修理を無料でしなければ、他のプロパンガス会社に変えるヨ!」

と言う事です。「あれっ!それだけですか?」「そうです。」簡単でしょ。

この方法は、ほとんどのプロパンガス会社に有効なんですヨ。

このため、給湯器が壊れた時 或いは壊れる前に、現在お世話になっているプロパンガス会社に交渉して、給湯器の交換・修理の無料サービスを引き出す必要があります。

そのために必要なのが、同業他社のプロパンガス会社を十分調べることです。

自分が所有しているアパートの地域を担当しているプロパンガス会社を調べる方法は簡単です。

Googleで「プロパンガス アパートがある都道府県名(例 愛媛)」と入力して、検索しさえすればいいんです。

そうしますと、「なび愛媛 プロパンガス取扱業」というホームページを検索できます。

私のアパートがある愛媛県の場合は、

コチラです。

このホームページの中で、「(物件がある)市町村名」をクリックしますと、その県内の細かい地域を担当しているプロパンガス会社を探すことができます。

そして、この中で3~5つ程度、自分が気になるプロパンガス会社を見つけるのです。

プロパンガス会社を探す基準は、

1.現在使っているプロパンガス会社より規模(社員が多い)が大きいこと。(ホームページで確認をする)

2.ホームページを持っているプロパンガス会社であること。

この2つで 十分です。

自分が気になるプロパンガス会社を見つけたら、次は現在お世話になっているプロパンガス会社に電話をします。

そして、このように 営業担当者に話して下さい。

「現在、アパートでお世話になっているんですが、実は プロパンガス会社を御社から他の会社に変えようと検討しています。しかし、給湯器が壊れた時に 無料で交換・修理をしていただけるなら、御社のプロパンガスをこのまま使いたいんですけど、如何ですか?」

このような事を言えば、大抵のプロパンガス会社の担当者は、「上司に伝えて 前向きに検討させていただきます。」

このように返してくるでしょう。

そして、すぐにプロパンガス会社の担当の方から電話が掛かってきて「是非、仰る様なサービスをさせていただきますので、今まで通り我が社を使って下さい!」

これで、ご自身が所有しているアパートの 給湯器が無料で交換・修理を受けられるようになります。

実際に、私はこの方法で愛媛県にあるDというプロパンガス会社と交渉をして、給湯器が壊れた時は無料で交換・修理ができるようにしました。(笑)

しかし、時には 有効でないプロパンガス会社さんもあります。

それは、ものすごく大手の『ガス会社の子会社であるプロパンガス会社』である場合です。

例えば、四国〇スの子会社である四国〇ス燃料などがそうです。

このような大きなガス会社は、個人規模の顧客を失ってもなんとも思っていません。

なので、今からお伝えする方法で、給湯器の交換・修理を 無料にできる権利を手にして下さい。

方法としては、実に簡単です。プロパンガス会社を変えればいいんです。

先程、ご自身が気になるプロパンガス会社を3~5つほど、探すようにお伝えしましたが、本当にそのプロパンガス会社に変えることができるのか?、確認をする必要があります。

プロパンガス会社というのは、業界の(権力の)上下関係、提携関係というものが 非常に複雑です。

そのため、現在お世話になっているプロパンガス会社から 変更できないプロパンガス会社というものが 必ず存在をします。

だからこそ これを確認をする必要があるんです。

このような事を確認をするために、ご自身が気になるプロパンガス会社に 以下のように電話をしましょう。

「現在、アパートを所有してまして、10室あるんですが プロパンガス会社はAというところを利用しています。」

「しかし、給湯器が壊れた時に 無料で交換・修理をしていただければ、御社に変更をしようと検討をしています。そのようなサービスは可能ですか?」

このように プロパンガス会社に質問をすれば、プロパンガス会社を変更出来るか否か?、丁寧に教えてくれます。

大家として 給湯器の交換は、非常に出費として痛いです。

この出費を無料にできるのであれば、プロパンガス会社と交渉をしない手は有りません。

交渉をすることは 勿論無料です。

この厳しい世の中で、賃貸アパート経営でキャッシュが潤沢に残せるようにするには、より多くの 質の高い情報を知ることが必要です。

私は このような情報のネタは、そもそも不動産投資の本で知り そして、自分で考えて行動し そして発展をさせました。

自分が苦労した分、人様には苦労してほしくないんで 無償で有益な情報を提供したいと思います。

不動産投資=アパート経営は、完全な事業・ビジネスですから、本当 日々勉強が必要ですネ!

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不動産投資家でITコンサルタント 投資歴20年 外資系IT企業でサラリーマンをしていました。 バブル時期に不動産の知識ゼロで投資用の一軒家を購入し、不動産賃貸経営を始めるが失敗不動産投資となる。 知識ゼロで不動産を購入する事の無謀さを知る。 その後不動産投資の勉強と実践を続け、 アパート経営や築古一軒家の再生によって リスクを最小にして確実に儲ける不動産投資の知識を身につける。   現在は不動産投資経営の傍らIT会社を経営。 自らの不動産投資知識をまとめたスキルアップ不動産投資成功方法を広めるべく活動中。

 

 

地元の新聞社に取材されました。

 

 

 

  【内容】サラリーマンや主婦が不動産を買って安全に収益不動産に出来る方法とは?

 

 

 他人が成功した話ばかりを聞いても、 ほんとうに重要な事は得られません。失敗事例を研究し、絶対に失敗しないような不動産投資を心がけなければいけません。不動産投資はギャンブルではありません。  たまたまうまくいく事にかけるより、 確実・健全・保全をめざしましょう。   失敗しない投資力の身につけ方と スキルアップ方法を説明していきます。   初心者が安心して出来る投資方法!!


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【追伸】不動産投資は絶対に失敗出来ません!

私は皆さんに 不動産投資で絶対に失敗してほしくないのです。
そして安心して安全な優良物件を所有して頂きたいのです。

私は過去、不動産投資で失敗した経験がいくつかあります。
そこから得られたノウハウを、
必要とされる方の為のサポートに活かしたいと思い こういう活動をしています。

よろしくお願いいたします。

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