「コンサル大家ナカ」こと 中一郎のスキルアップ不動産投資成功法則・動画セミナー、サラリーマンが安心して大家になる方法

スキルアップ不動産投資成功法則動画セミナー

このセミナーは、パワーポインを使って作られたPDF140ページの資料とセミナー形式の90分の動画で構成されています。 初めて投資用不動産を購入する人や、購入したけど、まだあまり経験のない人が、順を追って説明を聞くだけで、 自信を持って不動産を調査し、買い付けし、契約し管理までが出来るようになります。そのために、実例を写真も多用し初心者の 方にもわかり易く簡潔にまとめました。 不動産投資を始めたいが、リスクも怖いし不安で二の足を踏んでいるような人に最適です。 自らの失敗で得た教訓から不動産投資の成功法則を誰にでも判るように 不動産投資をコンサルタントの分析手法でまとめました。 不動産投資成功の為の羅針盤と地図だと思ってください。 不動産投資教材のこれが決定番です。 【投資歴20年 不動産投資家・中一郎のプロフィール】

不動産投資家でITコンサルタント 投資歴20年 外資系IT企業でサラリーマンをしていました。 バブル時期に不動産の知識ゼロで投資用の一軒家を購入し、不動産賃貸経営を始めるが失敗不動産投資となる。 知識ゼロで不動産を購入する事の無謀さを知る。 その後不動産投資の勉強と実践を続け、 アパート経営や築古一軒家の再生によって リスクを最小にして確実に儲ける不動産投資の知識を身につける。   現在は不動産投資経営の傍らIT会社を経営。 自らの不動産投資知識をまとめたスキルアップ不動産投資成功方法を広めるべく活動中。

 

 

地元の新聞社に取材されました。

 

 

 

  【内容】サラリーマンや主婦が不動産を買って安全に収益不動産に出来る方法とは?

 

 

 他人が成功した話ばかりを聞いても、 ほんとうに重要な事は得られません。失敗事例を研究し、絶対に失敗しないような不動産投資を心がけなければいけません。不動産投資はギャンブルではありません。  たまたまうまくいく事にかけるより、 確実・健全・保全をめざしましょう。   失敗しない投資力の身につけ方と スキルアップ方法を説明していきます。   初心者が安心して出来る投資方法!!


スキルアップ不動産投資成功法則動画セミナー

【追伸】不動産投資は絶対に失敗出来ません!

私は皆さんに 不動産投資で絶対に失敗してほしくないのです。
そして安心して安全な優良物件を所有して頂きたいのです。

私は過去、不動産投資で失敗した経験がいくつかあります。
そこから得られたノウハウを、
必要とされる方の為のサポートに活かしたいと思い こういう活動をしています。

よろしくお願いいたします。

スキルアップ不動産投資成功法則動画セミナー

★今年こそは、「住んでる町で収益不動産を手に入れたい」そんな忙しいサラリーマンの方にご提案です★

年々、空地や誰も住まなくなった古い建物(戸建て・アパート)増えていますよネ。
気になる物件の 法務局での謄本取りは、簡単ですが結構 手間と暇がかかります。
一番良いのは 知り合いの司法書士にお金をお支払し、全部振ってしまいましょう。
あなたさまは 街や郊外で見かけた空地や、古い建物(戸建て・アパート)を、住宅地図にその場所の印を付けFAXするだけで、司法書士から謄本や公図を送って来ますヨ。

そして オーナーに『売ってください!お願いします。』と手紙を出して交渉すれば、掘り出し物が手に入る可能性があります。
レスポンスがあった持ち主の元を訪問して交渉し、最終的に、町場の不動産屋さん(出来るだけ手数料が安いところ)に仲介に入ってもらうのが得策です。

コレを実践するだけで、収益不動産を手に入れるスピードがアップ!
2012年は これでいきましょう~
オーナーに出すセールスレターにつきましては、独自のノウハウがありますのでお問合せ下さい!誠実な不動産屋さんもご紹介します。

★もう カレコレ5年以上も物件を物色しているのに、いまだ買えないサラリーマンさんへ★

何年も物件を見ているのですが まだ一件も買えません。トホホ・・・」という方も結構いらっしゃるとおもいます。

では なぜ買えないのかでしょうか?
良い物件がない、或いは リスクが怖いということでしょうか?

残念ながら そういう方はいつまでたっても収益不動産は買えないと思います。

極論ですが リスクが怖くないように小さい物件から始めて行けばよいだけ です。
何事もそうですが 始めから、成功することは一つもありません。
乱暴かもしれませんが わざと失敗するつもりで一度 失敗をしてみては如何でしょうか?

そのあとに何か答えがわかりますヨ。
十分に準備をし タイミングを計り それでも買えない人は 不動産投資には向いていないか、市場の状態が悪いからと割り切ることも必要です。

そして ヤハリ『具体的な理由を持つこと』だと思います。

①なぜ不動産投資が必要であるか ②具体的にいくら必要であるか ③そのためにはいくらの物件で ④物件から上がるキャシュフローはどの位… と考え 
安定した副収入が欲しいと強く思い 不動産投資を本気で始めようと思ったのなら 今年1年は真剣に 集中して取り組むことが大事です。

実は 不動産投資を本気で取り組めば取組むほど 致命的なことは起こりません。
逆に 真剣に取り組んだ結果の失敗なら、挽回も十分可能姉妹です。
中途半端にやったら失敗する危険が高く 時間の無駄です。
中途半端に取り組めば、仲介会社からも じきに相手にされなくなります。(悲)

物件価額の大きい小さいの多寡に関わらず 物件調査から売買契約 ローンの手続き 管理運営などにかかる時間やエネルギーは殆ど変わりません。
違うのはキャッシュフローの額だけ!
一度経験しておけば 後は応用するだけで同じやり方です。

不動産投資は机上の理論だけでは通用しない 奥の深い事業。
結局は、自身で購入してみないと 正しい答えは出ません。
例えば①仲介担当者との付き合い ②銀行との交渉 ③管理会社の選択 ④入居付け等 不動産投資に関する一通りの経験を しっかりと積むということをしてさえいれば 後でも しっかりと応用が効くでしょう。
当たり前ですが 実践しながら本を読んだり不動産屋と交渉したりすることで よりよく理解できます。

購入する為には 集中して時間と手間をかける必要がありますが、いったん運用がスムーズにいき始めれば ほとんど時間や手間がかからなくなるのが不動産経営の良いところ。

最後に たった一つ 大事なことを書くとすれば
物件がなかなか取得できない時 あせって挽回不可能な物件(所謂スカ)を つかむことがあるということです。
しかし 縁があれば巡り合います。もう少し我慢して…。決してあきらめることなく努力だけは続けましょう。

2012年 あきらめずに準備だけは万全にしておくことです。
きっと物件は手に入ります。

そして私が 精一杯お手伝いします!