定期清掃を管理会社さんへ依頼しているオーナーさん、多いと思います。
管理業務を行う会社であれば、必ず清掃業務の請負も行っています。
相場ですが 6戸のアパートを月2回清掃して10,000円程度でしょうか?
管理会社さんの儲けを上乗せする手前、費用は 若干高くなっていますネ。
清掃作業自体は、①管理会社さんから別の会社に委託する所が多いのですが、②管理会社の社員さんが 見回りがてらやってる会社もあります。
一般的に 管理会社経由の場合 費用は高いくせに、融通も利かない というのが専らの評判
管理会社さんに清掃を依頼するメリットは 一見してなさそうですよネ。
しかし、大きなメリットが 一つだけあります。
それは、
「管理会社さんを儲けさせてあげる事ができる」
です。
定期清掃を管理会社さんに依頼すると、管理会社にお金が定期的に しかも安定して落ちます。
少額ではありますが 正に貴重な安定現金収入です。
「儲けさせてくれるお客」になれば、管理会社さんの中での重要度が 必然的にあがります。
重要度があがれば 客付けにも優位に働きますので、結果として、大家さんにとっての安定経営につながる という訳です。
ただし、管理会社さんだからといって、清掃を任せきりにしておくのは危険。
数ヶ月に一度でも良いので、必ず物件の状況を 大家さん自らが見に行きましょう。
忙しくて行けない大家さんは、私共にご相談下さい。