・経済的状態の悪化による売却をお考えの方。
・相続が原因での売却。
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大阪や関西圏で不動産投資 一棟売り物件購入定の方。
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以下 メルマガの一部もご紹介します。↓
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○▼□ 様 こんにちは
不動産投資情報ステーション キーライフジャパン 江本圭伸です。
お勧め物件がでましたしたのでぜひご覧ください
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不動産投資の誤解の現実(不動産投資はオイシイ？の誤解）
なぜみんな収益不動産オーナーになれないか！
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http://www.scoop-home.jp/kaenai/index.html
※超辛口内容につき、気分を害される方多し！覚悟を決めてお読みください
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まだまだ寒い日が続いていますが、お体は大丈夫でしょうか？
私のまわりでもインフルエンザに感染してしまった方もチラホラ見受けられます。
※たいていお子様からの感染者も多いですね。学級閉鎖も増えているようです。
まず、うがいや手洗いを励行しましょう！
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キーライフジャパン 収益不動産担当 江本です。
ではこんな物件が出ましたのでお知らせいたします。
————————< 物件の概要 ＞———————————
【大阪市東淀川区】
★価格 １億２５００万円
★所在 大阪市東淀川区
★交通：阪急京都線「淡路」駅徒歩５分
★土地面積 約２６０坪
★建物 ２棟あります。
鉄筋コンクリート造４階建（昭和５１年築）
鉄骨造４階建（昭和４７年築）
延べ床面積約５４９坪
★現況 賃貸中 満室表面利回り２０．７％(２ＤＫ ５万×２４室 １ＤＫ ３万×３２室で計算）
現在 稼動利回り１１％満室
————————< お勧めのポイント ＞———————————
今回の物件は築古物件です。
かなりクラシックな建物ですが、土地値（路線価評価額）以下の価格です。
エレベータもありますので、
◎高齢者用
◎生活保護者用
◎外国人用
などのノウハウがある方にはおもしろいかもわかりません。
ただ、通常のローンは難しいと思いますし、少し購入後にも手を入れなくてはいけませんから
自己資金はかなり必要です。
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万一商談済みになってしまいましたらご了承ください
今回も早めのご検討お願いいたします。
（注）個人の与信などの状況によっては減額または融資不可の場合もあります
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■ 物件のお問い合わせはこちらから
お問い合わせは下記フォームから
http://www.scoop-home.jp/contact/bukken_toiawase.html
※お問い合わせ物件の箇所に【 東淀川区 について】とご記入下さい。
■ メールの配信変更・停止
http://abaug.biz/brd/88/keylife4055/mail_cancel.php?cd=02kZSbSpP8lM.6
■■■■■■■■ (重要) 物件資料をご要望のお客様へ ■■■■■■■■■■
毎回 多数の方より資料請求がございます。
但し、お問い合わせフォームの備考緒欄に必ず 自己総資産（現金・株・不動産等）と
今回の不動産投資に回せる金額を最大でいくらとご記入をお願いいたします。
（概算で可）
またご年収（税込み）も同様にご記入をお願いしております。
例）
総資産5000万程度（金融資産）
不動産投資にまわせる資金 3000万円程度
年収約1200万円程度
ご記入のない方には、原則として資料はお送りできませんので、ご了承くださいませ。
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もちろん、苗字だけの方や住所が不完全な記入な方、資料をメールで送付を希望の方にも
原則的にお送りいたしておりません。
あくまで信頼関係が大事ですので、ご理解お願いいたします。
また、最近は地銀クラスでは法定相続人（配偶者）の連帯保証を求められることが
多いです。
事前にご家族のご理解を得るようにしておいてください。
ご記入ない方には資料をお送りすることは出来ないことをご了承くださいませ。
毎回匿名や不動産業者からの情報請求がございます。
そしてトラブルも多数発生しておりますので何卒ご理解をお願いいたします。
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発行人：不動産投資情報ステーション
キーライフジャパン 代表 江本圭伸
公式サイト http://www.scoop-home.jp/
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□ オフィス
■ 〒577-0056 大阪府東大阪市長堂１－１０－２４
■ TEL：06-6787-4055 FAX：06-6787-4056
■BLOG
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