首都圏で 不動産投資を検討されている方に朗報です。
実は、積算価格概算が一瞬でわかるツール しかも無料で使えるシステムがあります。
石渡浩先生のブログでも公開されています。
使い方は簡単で、物件検索をして、その1物件のURLをツールに
貼り付けると、積算価格の概算がわかる 大変なスグレものです。
石渡浩先生のブログ
石渡浩先生の収益物件検索お助けシステム
ここで使い方を簡単に説明します。
①最初に新規登録をしてログインします
↓
②積算価格概算目安算出メニューを選択
↓
③参照元URLを貼り付けて実行を押す
※以下の4大大手ポータルサイトに対応しています。(一都三県の収益不動産に対応)
・HOME’S不動産投資
・健美家
・楽待
・athome投資
注)ちなみに、建物価格0円で表示されることが有りますので、ご自身でも計算して下さい。
【おまけ】融資に関してのワンポイントアドバイスです。あくまでも一般論ですが、該当不動産会社(できれば元付け業者)の提携金融機関に相談するのが 最も早いです。
また並行して ご自宅近くの金融機関に打診してみることをおススメします。
■所在地別金融機関一覧
是非ご参考になさってみて下さい。
作成者アーカイブ: 愛媛県松山市・収益不動産物件情報センター
大家業や副業・個人事業には、アフィリエイトを活用しよう!6/22(日)の松山市セミナーご案内
<<個人アフィリエーターに注目してみよう!>>
私共がビジネス記事を書く際、気に掛けていることが「各企業様のインターネット活用方法」です。
インターネットで通販をしている会社様もあれば、アフィリエーターと呼ばれるインターネット上の売買仲介者を活用する会社など、様々。
またテレビを付けても、NHKが動画アフィリエーターを扱った「特ダネ投稿DO画」という番組を毎週放送しています。昨年末の同番組の特集では、動画アフィリエイトの仕組みにも踏み込んで放送していました。 そのようなケースを目の当たりにするたびに、私はアフィリエーターとして活動する人々の存在が気になるようになってきました。
愛媛にも、当たり前ですがアフィリエーターとして年間1千万円以上を稼ぐ者もいるらしく、「アフィリエーターも、随分身近にいるものだ」と感じるようにもなりました。
そして、多くのアフィリエーターは「アフィリエイトを教える××塾の塾生」を名乗るなど、どこかでアフィリエイトの方法を学んだ方が多いようです。 反面、インターネット掲示板を見ると「アフィリエイトを教える『〇〇塾』に入ったけど、詐欺だった」という書き込みも多く見かけます。 それでは、どこで学ぶのが有効なのでしょうか? 「もし、筆者が実際に経験をしてみて、アフィリエイトほぼ初心者である私でも稼ぐことができたら、そのアフィリエイト塾は本物だろう」と思い、さらにはアフィリエイトの可能性と将来性を考え、ここ一年 ネットビジネスのリサーチを行いました。
松山市に億単位を稼ぐアフィリエーターが来れば会いに行ったり、愛媛で実績のあるアフィリエーターの元を訪問したりしました。 そんな中で「東京で1億円以上を稼ぐアフィリエーターの柴野雅樹氏のビジネススクール『夢リタ塾』であれば、成功者を多く輩出している」ということがわかりました。
なお、夢リタ塾では全国で無料セミナーを行っています。是非とも足を運んで欲しいと思います。 以下の詳細をご確認願います。
お申し込みはコチラ
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■ 夢リタ47全国セミナー詳細 (2014年 全国無料セミナー)
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【日程】 6月22日 (日曜日) 13時~18時
会場時間 : 12:30
開始時間 : 13:00
終了時間 : 18:00
セミナー会場 : HOTEL TOP INN 2階 ローズ・ルーム
住所 : 愛媛県 松山市一番町1丁目5-15
アクセス
→ http://www.top-inn.com/access.
お申し込みはコチラ
【追伸】無料セミナーに行っても、しつこい営業はないので、ご安心下さい。なお、くれぐれも自己投資は ご自身の判断と責任で行って下さい。
ナント無料!豪華講師陣による『アパマン経営&太陽光発電セミナー』in松山が開催されます
無料セミナーのご紹介です。
太陽光発電で有名な㈱日本エコシステム様が、またまた全国でセミナーを開催するそうです。
今回はしっかりと愛媛県松山市も入っておりますヨ。(^~^)
さて、毎回様々な有名講師の方をお呼びし、多くのアパマンオーナー様、不動産投資家のみなさまにご好評いただいている、無料の『アパマン経営&太陽光発電セミナー』ですが、
2014年6月の愛媛県松山市・開催日程が決定いたしました!
■6/21(土) 愛媛セミナー 《講師:必殺大家人氏、石黒 博章氏》
※ 詳しくは、下部に記載しております【スケジュール】をご確認ください。
《講師紹介》
◇必殺大家人氏 (不動産投資人気ブロガー)
大阪居住の専業大家さんで、
現在も16棟440戸を自主管理中。
家賃滞納裁判から給湯器の入れ替えまで、全て自ら行っており、
自主管理で運営する方法を赤裸々に綴ったブログ
「自主管理大家の日々」が不動産投資ブログランキングで
アクセス1位になる等注目を集めている。
◇石黒 博章氏 (株式会社アキ/株式会社名古屋都市開発 代表取締役)
サラリーマン勤めをしながら不動産賃貸業を始め、
当時入居率20%だった物件を 入居率100%まで稼働率を高める等、
満室経営の実現に成功。
現在は9棟123戸を所有。また個人の不動産管理法人
株式会社アキ代表取締役を兼務。
人望が厚く、大家さんたちをサポートする強い味方として活躍中。
今回も講師の方々には、成功するためのアパマン経営術をたっぷりお話いただきますので、お楽しみに!
【愛媛】会場では、
ランチ&デザートが付いた盛り沢山なプログラムを予定しております!
お腹も知識もいっぱいになること間違いなしのこの豪華セミナー。
是非この機会にご参加いただき、今後のアパマン経営にご活用してみてはいかがでしょうか!
後半では、太陽光発電における売電価格と、その投資効果について、解説させていただきます。
2014年4月より売電価格が引下げとなり、少なからず太陽光発電の収益性に影響を与えています。
しかし、実際にどのくらい影響があるのか、みなさまご存知でしょうか?
「売電価格の低下」というマイナス面ばかり取りざたされていますが、実は、利回りに対してはさほど影響が出ないケースが多いんです。
今回は、この部分を詳しく解説させていただきますので、太陽光発電の導入はあきらめた・・という方!
少しだけお待ちください!!
是非今回のセミナーをお聞きいただいてから、ご判断ください!
また、ご質問には全てお答えしますので、疑問点、不安点があればどんどんご質問ください。
お待ちしています!
愛媛会場の当日のスケジュールは以下の通りです。
お申し込みは、下記の『お申し込み』より、ご希望の日程、会場のお申し込みリンクをクリックして、お手続きをお願いいたします。
◇スケジュール◇
【愛媛会場】
10:00~ 受付開始
10:30~ 第一部 (講師:石黒 博章氏)
12:00~ 昼食
13:15~ 第二部 (講師:日本エコシステム)
14:45~ 軽食
15:15~ 第三部 (講師:必殺大家人氏)
17:00 終了
◇お申し込み◇
【愛媛会場】
日程:6/21(土)10:30~17:00(受付10:00~)
会場:cafe 587
住所:愛媛県松山市大街道1-6-1 2F・3F
交通:大街道駅より徒歩5分
アクセス:http://www.hotpepper.jp/strJ000552331/map/
定員:50名
▼6/21(土)愛媛会場お申し込み▼
https://ssl.formman.com/form/pc/DBwExgP4XbYF98BG/
ご興味のある方は、ぜひご一緒しましょう!私も勿論参加しますよ。お楽しみに~
受講生26万人分もの実績が詰まった マネー小冊子を無料プレゼント!
「これさえ読めば大丈夫!」マンションを買いたい人の為の 小冊子を無料プレゼント!
「年収200万円台、20代でも買える家」で土地活用?
◆年収200万円台、20代でも買える家
「洋館家・愛媛」松山道後店さんからのお知らせです。
愛媛県今治市にて 「収入付き住宅」が土地付きで分譲されるようです。4.3kwの太陽光発電が標準装備なんで、電気代は勿論0円。余った電気の売電収入もあるから、土地+建物+諸費用コミコミの月々の実質支払は ナント29,576円。(35年ローン)
これなら家賃以下で マイホームが持て、時期を見て賃貸に出すことを繰り返せば 将来的には戸建賃貸5棟以上(経営的規模)の 不動産王になれますネ。(笑)
ご興味のある方は、コチラをどうぞ ↓
http://bit.ly/1mZKWvX
橋本大輔氏の「0から始める目からウロコの不動産投資セミナー」ご案内
「0から始める目からウロコの不動産投資セミナー」私の友人 橋本大輔氏主催の 大変お勧めの勉強会のご案内です。
年金はあてにならない?、アベノミクスもどう転ぶかわからない?、
増税も進み、日本の将来に不安を抱える人が多い中で
堅実な不動産投資へのニーズが高まっています。
それを裏付けるかのように、昨今 第1級のファイナンシャルプランナーや
海外でも不動産投資を行っているフリーエージェント、
多くのお客様から不動産のご契約を実際に預かってきた
不動産投資のエキスパートなど、その道のプロをお招きして
初心者でもわかるように具体的かつ、わかりやすく不動産投資について
解説するセミナーが 日本各地で人気を博しています。
「一人でも多くの方に将来の安心を掴み、もっと自由に人生を楽しんで欲しい!」
そんな思いで 先生方は毎回全力投球でセミナーを行なっていますので、
参加者の方には 毎回大変満足していただいているようです。
「0から始める目からウロコの不動産投資セミナー」
苅田和哉氏の「超速不動産投資セミナー」ご案内
私の友人であるサラリーマン投資家の「超速不動産投資セミナー」(東京、大阪、福岡)をご紹介します。
今回は特別に、苅田和哉氏「サラリーマン・リタイア記念」として3,000円でお話させていただきます
さらにセミナー終了後、限定希望者のみとなりますが、セミナーに参加された方の中から、通常1万円で行っている個人コンサル(個別相談)を ナント無料で対応させていただきます。
迷っている暇はありません。なぜなら、超速不動産投資セミナーは「限定で10名様のみ、個別相談は「限定で5名様」のみとさせていただきます。
大変申し訳ありませんが 席が埋まり次第、募集終了とさせていただきます。
何度も言いますが、超速不動産投資法で掴んだ22億円の資産と7千万円のキャッシュ・フローで築いた経済的自由は、あなた様に次の条件さえ合えば、今からでも手に入る可能性のある資産です。
(1)不動産投資をこれから本格的に開始しようとしている方、
(2)年収1千万円超および金融資産が数千万円の高属性の方、
(3)銀行をパートナーとして、金融レバレッジを大きく効かせられる方 (資産家、士業、一流サラリーマン等)。
もし、上記の資格にあてはまるのであれば、超速不動産投資セミナー(大阪、福岡、東京)へ是非参加してみてください。
愛媛県西条市の ペット可・戸建賃貸は「Vintage Avenue(ヴィンテージアベニュー)喜多川」
http://saijo-kodate-chintai.jimdo.com/
仲介手数料無料 愛媛県西条市 喜多川通り沿いの ペット可・戸建賃貸は『Vintage Avenue(ヴィンテージアベニュー)喜多川』 広々4DKです。「サザエさん」 はたまた 「ちびまる子ちゃん」家的 和風味・アンティークにお洒落コーディネートされました。
【この物件のPR】 生活保護受給者相談可⇒http://bit.ly/1r90Tkx
とにかく 家賃が相場よりかなり安いアウトレット価格
・物件種別 一戸建て(木造・平屋建)
・賃料3.5万円(共益費0円・無料の駐車スペースあり*軽のみ) 木造 室内も適切にリフォーム済み。ペットが飼えるだけでなく 水道料金も無料!ご家族・新婚さんや単身者にお勧めしたい物件です。・格安の優良物件。相場よりかなり安い!
・間取り・面積4DK(65.42m²)
・築年月昭和47年2月・間取り詳細 和 6・ 和 6・リビング6・DK 7洋 3
・交通 せとうちバス停(徒歩8分) /JR西条駅(徒歩16分)
・学校 神拝小学校・西条北中学校
【物件・入居に関するお問合せ】
http://www.ace-j.co.jp/
不動産会社 エース住宅㈱ (かどた)まで
〒793-0042
愛媛県西条市喜多川266番地1
TEL: 0897-56-0008
・免許番号 愛媛県知事(9)2892号
【24時間対応 オーナーへの 直接問合せ】
朝日 信彦(あさひ のぶひこ)まで
TEL: 090-3787-4818
【空室対策・ムービー・ホームページ制作編集のお問合せ】
http://e-apamankeiei-ehime.com/
収益不動産物件情報センター・インターネット店
090-3787-4818
事務局 ピアノ大家まで
内見者の心を掴み成約率をアップさせるPOP作成データ
実践者が少ない今だから効果的!インパクトを与えるPOP戦術の秘密を大公開!
パソコンのWordで簡単に作れるPOPで、内見者の心をガッチリと掴みましょう。
この商品をご注文された方には、POPテンプレートにあわせて、内見時 POPを読ませて成約に導く一連の流れを 内緒でお教えします。(笑)
【追伸】このパッケージの内容物を簡単に説明させて頂きます。
①ウェルカムボード掲示物
②ゴミ関連
③ポップ集
④周辺マップ
⑤募集チラシ
⑥防犯のしおり
⑦消毒済みラベル
⑧内見グッズ
⑨入居者向けガイドブック
⑩物件の「見せ方」「貸し方」
以上になります。
本来は、③のポップ集のみの販売ですが、初めてのご購入の会員様には 出血大サービスで対応させて頂きます。(笑)
きっとお役に立てると自負しております。