賃貸住戸数と入居率データ・・・香川県の現状について

全国平均をはるかに上回る 香川県の空室率。
有効な対策を取れないままでは、時だけが過ぎて行きますヨ…

賃貸物件の空室率は 今後ますます増加していきます。香川県は全国平均をはるかに上回っており、県都・高松市においても 23.5%家主間の競争が激化しているのはご存知ですよネ?

香川県の賃貸住戸数と空室率

↑ 画像は「iマンション」さんのサイトからお借りしました。

今後、少子化が進む事もあり、空室率は更に上昇します。そのうちに良くなる…はありえません。(涙)
他の物件との差別化が 急務です。

特に 小規模物件では、空き部屋ひとつで大きなダメージです。
でも、安易な家賃の値下げは、周囲の物件を巻き込む負のスパイラル!
では 効果がある入居率UPの方法とは・・・。

詳しくはお問合せ下さい。

任意売却.com 愛媛・香川相談センター「リアルネット」

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ここで 任意売却とは?

任意売却を良く知る為に

『任意売却』とは住宅ローンの返済ができなくなり、不良債権化した不動産を競売前に売却していくことを言います。
不動産の売却にまつわる事になりますので、任意売却の相談は不動産業者に相談するのが一番です。ただし任意売却の問題は、不動産を売却しただけでは、本当の問題解決にはなりません。任意売却後(自宅が売れた後)、住宅ローンの残った債務は、基本的に支払い義務があり、どうやって返済していくのか?をご自身で債権者と話し合っていかなければなりません。
弁護士以外の方が、残った債務に対して、債務者の代わりに債権者と話し合いをすることは、非弁行為に該当しますので、ご自身で債権者と話し合いをしていくか?弁護士・司法書士に依頼し、債務を整理するか?の選択をしなければなりません。
不動産の売却+借金の問題のこの2つを解決しなければ、貴方の悩みが本当に解決したことにはなりません。

任意売却をする為には?

任意売却の取り扱いをする業者は、ここ数年でかなりの数が増えました。インターネットでも数多くの相談サイトがありますが、不動産業者以外の相談サイトも数多く見られます。任意売却は、不動産が基本です。その上で債務問題についても、一緒に考えてくれる不動産業者へ相談することをおすすめします。
弁護士、司法書士に相談した場合、債務問題の解決が中心となり、大半の相談者は債務超過となっているので、自己破産、もしくは個人再生をすることが前提となります。任意売却については、弁護士の知り合いの業者が扱う場合や、相談する先生を間違えると、なにもせず競売処分まで待つ場合もあります。
まずは、任意売却業者で相談し、ご自身で自宅の任意売却を進め、売却後に残った債務の整理をするのであれば、弁護士、司法書士に依頼しても遅くは有りません。また、ご自身が、分割で弁済を希望するようであれば、債権者と話し合いをしていくことで、弁護士、司法書士に依頼する必要はありません。債権者との話し合いの末、折り合いがつかない時には、その時に、弁護士、司法書士に依頼しても大丈夫です。
ただ、任意売却をよく知る為には、今のところ、インターネットで検索する以外にありません。
また、任意売却に関係する書籍等もたくさんありますが、インターネットに載っている内容がほとんどですので、様々な業者から任意売却を相談し、最終的に自身が信用、信頼できる1社にお任せしてください。

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■会社概要■
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支 店
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設立:平成12年7月
資本金:1000万円
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【追伸】県外の方へ!香川県高松市は こんな街です。

四国の玄関口として繁栄してきた歴史を持ち、JR四国や四国電力等、四国を代表する企業の本社がある四国の中心都市が高松市です。この街は私共も注目しています。高松市は高速道路や鉄道によって、本州側の岡山市と1時間程度で行き来できるようになったため、利便性の向上により、観光都市、製造拠点しても将来性がありますが、ここ数年は岡山市の衛星都市的な役割を果たし始めています。また、民放の放送局が岡山と一緒なこともあり、四国と本州の地域文化の交流も盛んです。人口も、42万人を数え、社会的人口流入により未だに増加傾向を保っており、賃貸市場も比較的安定しています。気候は温暖な瀬戸内型気候であり、日照時間も全国有数に多い街でもあります。高松市は北側を海に接し、残る3方向は勝賀山、浄願寺、由良山、久米山等丘陵地に囲まれるため、街の開発・発展は少ない平野部に集中しています。JR「高松」駅は過去、国鉄貨物の連絡船積み出し港と一体であったため海に接しており、ここを起点に市役所、瓦町、栗林(りつりん)公園に至る南北約3Km、東西も約5Kmと中心部は非常にコンパクトにまとまっています。住宅地は、この地形的要因から香東川(こうとうがわ)や新川,春日川沿いの比較的なだらかな平地に発展しています。