「報告ネット愛媛県松山支部」★遠方大家の代行 愛媛県のアパート・マンション等投資用不動産の定期巡回報告サービスが好評!

「遠方大家さんでも 地元大家さん以上の空室対策が出来ます。」

今日はそんな 新サービスのご紹介です。ご期待下さい…
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【遠方に住む熱心な大家さんに朗報!!大家代行で愛媛県のアパート・マンション等投資用不動産の定期巡回報告サービスが 好評!】

今日は特集 定期巡回報告サービスの情報です。

それでは 張り切ってまいります!

「収益不動産物件情報センター」インターネット店では、インターネット環境等を利用し、本州などの遠方地から愛媛県に不動産投資している投資家・大家さん向けにアパート・マンションの管理状況報告をする、
新しいサービス「報告ネット・愛媛県松山支部」として活動しています。ޥ

松山市を中心に 愛媛県にはバブル期以降 区分所有ワンルームを主に分譲系賃貸マンションや 一棟売りアパート・マンションが増加しました。また相続等で県外にいながら、愛媛のアパマンを所有する大家さんも多くいらっしゃいます。

このような遠方オーナー様は、地元愛媛の管理会社さんに管理を委託していらっしゃいますが、残念ながら 必ずしも適切に管理されているとはいえない事例が多々見受けられます。ܤ
清掃不足や原状回復の遅延、募集ポスター貼りなどの
宣伝告知不足等の管理不足を日々把握できるわけではありません。

地元オーナー様であれば、自分で物件を観察し不備を見つけ、対策できるのでしょうが、遠方オーナー様は 物理的な距離が障害になってしまいます。
管理会社様に物件状況のレポートを依頼しても、都合の悪い箇所の説明・撮影はなく、実はフィルターのかかった良い箇所のみの報告になってしまうことが多いのです。å

遠方オーナー様が管理不足を知る方法は、抜き打ちで愛媛に行くしかありませんが、それでは
旅費(交通費や滞在費)が収益を圧迫し、投資効率を著しく低下させます。

我々が参画している「報告ネット・愛媛県松山支部」では、遠方から松山市内の不動産へ投資しているオーナーに代わり 所有物件を定期巡回し、現在どのような状態にあるのか物件の様子を撮影し画像付き電子メールにて報告するサービスです。
管理会社ではない第三者機関である我々が、公平かつ客観的視点でオーナー様へ 巡回報告しますので、遠方に居ながら投資物件・管理物件のありのままの姿を確認できます。å

「報告ネット」の目的は、すべての不動産投資家・大家さんが安心して松山への不動産投資をできる環境を作り、それをお手伝いすることです。

「報告ネット」のメリット
▼遠方より松山へ投資されているオーナー様の代わりに巡回報告しますので、物件確認のための旅行費用や宿泊費、時間などを大幅に削減できます。
▼巡回報告は画像付きなので視覚的にも把握できます。
▼アパート・マンション共用部の清掃状況、ゴミステーションの様子、不法投棄、不法駐輪の放置の有無など、自己物件が正しく管理されているか把握できます。
▼アパート・マンションに空室が出た時には、のぼり・ポスターなどの空室募集状況が把握できます。
▼天災・災害時のアパート・マンションの状態を画像で把握できます。
▼オーナー様が遠方に居ながら物件状況を把握できるので、距離的障害がなくなり、適切な早期対処を行うことができるため、物件の資産価値を最大限に高めることが可能です。
▼管理状況の不備が見つかれば、契約している管理会社様に改善要望でき、早めの不備改善が可能です。
▼遠方物件を監視することで、物件をコントロールできていることを金融機関にアピールでき、次期購入物件の融資付けがしやすくなります。

★このような大家さんにオススメしますå
□県外等 遠方から収益不動産の投資をされている大家さん
□密な管理を通じて 空室対策のための糸口を探している大家さん
□普段は勤めなどがあって、自分のアパート・マンションなどをゆっくり見ることができない大家さん
□松山まで来るのに、渡航費用がかかりすぎて なかなか来られない大家さん
□松山にいるが、なかなかアパートやマンションを見に行く時間がない超・忙しい大家さん
□松山の賃貸業界事情に不安をお持ちの大家さん
□自己所有のアパートやマンションの入居者様の出入りが激しく、原因を追及したいという大家さん
□第三者の目で、自分の不動産を見てもらい、プロとしての率直な意見を聞きたいという大家さん
□管理会社の管理状態・管理不足や品質を確認したい大家さんetc・・・

※ココでひとつ
管理会社の方々に誤解されぬようお伝えしたいのですが

・「報告ネット」は管理会社を作ろうとしている。

・「報告ネット」では管理会社の変更を斡旋している。

・「報告ネット」は我々の仕事を取ろうとしている。etc・・・などは
まったくの誤解で、どちらかと言うと管理会社様の為に動いて、管理会社様のサポートをしているので、敵対するよりも、団結してよりよい物件を大家さんのために作っているのです。

空室が埋まれば管理会社様も大家さんからクレームはなくなり、管理手数料も入る。大家さんは満室になり嬉しい。「報告ネット」はお客さんの力になれて嬉しい。3者ともハッピーです。
大家さん目線からの「撮影」と「報告」で少しでも皆様の不動産投資が成功し満室経営のお手伝いが出来れば大変嬉しく思います。

改めて
遠距離収益不動産投資には絶対欠かせない 管理会社のサポートを間接的に手助けし、オーナー様と管理会社様と「報告ネット」この3つが上手に機能し 三位一体の力で遠距離収益不動産投資を成功させる大家さんが増えることを、心より祈念しております。

なお、「報告ネット・愛媛県松山支部」のサービスは、現在松山市内と近郊市をカバーしておりますが、今後は四国全域に展開していく予定です。

本日はここまで…。

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