daitokuさん他著名な大家さんのメルマガにも書かれていましたが、日本政策金融公庫の融資方針が変わった様です。変更内容は、「いままでは再建築不可や違法建築物件、テラスハウスなどにも融資をしていましたが 出来なくなった。」というもの・・・。今後は政府の考え方に沿って融資をしなくなる方針の様です。
また、私が参加している「名古屋大家塾」や「中国大家会」などでも同じ現象が起きていますが、最近戸建物件を購入されている方が多くなっています。規模拡大するには時間はかかりますが、確実性の高いのが「戸建賃貸」。実は、私も複数棟保有しています。詳しくは⇒コチラ
要因ですが、アベノミクス等により １棟物の値段が上がっていることと、戸建賃貸の有利性に気付いた人が多くなっていることではないでしょうか？
私を含め 現金購入の方も多いですが、公庫を使って高利回り物件を手に入れていた方もかなり多いのです。
でも今後 公庫でこのような物件を購入することはかなり難しくなりますネ。ということは普通の戸建に人気が集まり 価格が上がると私も予想しています。
戸建を狙っている方は 今がラストチャンスかもしれません。
今日は 効率的に優良戸建物件を手に入れるメソッドを 開示した商材をご紹介します！
この商材の概要ですが 一戸建不動産を安価に購入し、賃貸物件として収益を上げていくビジネスモデルとなっています。
ノウハウとして
・物件購入時の調査の仕方：賃貸需要のある場所か？
・購入金額交渉方法
・リフォーム工事を安価に済ませる方法
・入居者募集
・管理方法
・出口戦略
以上をまとめています。発売者のサポートも、実地サポート迄付いていますので、とっても手厚く感じます。
