今日は究極の空室対策のお話。
入居者様の立場で考えると、色々なアイディアが湧いてきますが、実際に 今日からスグ使えそうなノウハウは少ないと思います。
そんな中、私の管理物件「メゾン・ド・カクタス」で導入し、実験・効果測定・検証しているものをご紹介します。
どうせ借りるなら友達や恋人に「遊びにおいでよ…。」と言えるお部屋にしたいですよね。
でも、どこの部屋も同じようなデザイン、同じような内装の賃貸アパート・マンションばかりで 内見してもガッカリ・・・
そんな経験 内見者は多かれ少なかれ経験しています。
メゾン・ド・カクタス独自のオプションサービス『YouMe(ゆめ)部屋』なら、壁紙や床を自分好みに自由自在 セレクトできます。
あなた部屋、今までのアパマンとは全然違う、ハイセンスでセレブリティな空間を、あなた様に・・・。
きっと願いを叶えて見せます。世界で一つのオンリーワン ユアルーム
YouMe(ゆめ)部屋の 事例
■YouMe(ゆめ)部屋 のヒミツ
カスタマイズで幅が広がる。住む方の個性を活かせる、ライフスタイルを提案します。
自分だけのセレブリティ空間へ・・・
ありがとうございます。
どこの部屋も同じデザイン・同じ内装の賃貸物件ばかり、そんな方に「YouMe(ゆめ)部屋」壁紙や床が自分好みに・・・
こんな賃貸マンション 見たことない!
賃貸なのに、分譲みたいなリノベーションできるマンション登場
その名は『YouMe(ゆめ)部屋』
カラーサンプル
YouMe(ゆめ)部屋とは・・・
１０００種類を超える壁紙・床材(クッションフロア)から自分にピッタリの色、柄、デザインをチョイスできるサービスです。
世界に一つだけの部屋、個性派のあなた様に対応したオプションサービスです。
レンガ調アクセントクロスの事例
あくまでも3LDKベースで書かせて頂きますが
▼ノーマル・・・YouMe(ゆめ)部屋 なし アップ料金なし
▼スタンダード・・・リビングキッチンをYouMe(ゆめ)部屋 に! ２，８００円/月アップ
▼プレミアム・・・全室をYouMe(ゆめ)部屋 に! ８，９００円/月アップ
例えば「YouMe(ゆめ)部屋」で ちょっとオシャレなプチセレブを満喫。
自分好みの部屋だから、友達や恋人を呼びたくなっちゃう。
例えば「YouMe(ゆめ)部屋」で
自分の趣味を満喫するための 第２のリビングに。
自分がリラックスできるように デザインしたから自分の世界に没頭できる。
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【YouMe(ゆめ)部屋のご入居までの流れ】
とっても簡単です!
メゾン・ド・カクタスへの入居申し込み
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(入居審査を経て)
壁紙・床材(クッションフロア)のセレクト
色柄を選ぶ経験なんてないし、自信ないなー、という方。
心配ご無用、専属の一級建築士・コーディネーターが親切にお手伝い。
あなた様だけの「YouMe(ゆめ)部屋」づくりをサポートします。
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約１０日間で、リフォーム完成
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「YouMe(ゆめ)部屋」へご入居
お気に入りのお部屋で、末永く くつろぎを満喫して下さい。
入居予約・お問合せはこちらをクリックして
お名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。
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以上は 入居希望の見込み客様に発信したメッセージなんですが
ポイントは
１・大家さんと入居者様が 費用を案分して負担するので、他社のシステムのように大家さんだけが 原状回復費以上のリフォームで 泣き寝入りするような事が無い。
２・入居者様も自分でこだわった内装なので、大切に部屋を使い 退去時(居抜き)のリフォーム費用が安く済む。しかも長期間入居も期待できる。
３・１部屋ずつ個性的な内装にすることで、物件に デザイナーズとしての付加価値を付けることが出来、入居募集で特色を付けることが可能。
如何でしょう?
単身物件でも当然応用できますよね！既に全国各地で、結果が出始めています。
「メゾン・ド・カクタス」でも空室が出れば、すぐに効果が測定できるのですが・・・。
何だか、ワクワクしてきますね～。
本日はここまで…。
『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』
