入居者募集で 不動産業者にEメール送信してますか?FAXはハッキリ言って無意味です!

入居者募集は しばしのシーズンオフですが、 空室がある大家さん!大量のファックスを宅建業者に送っていますか?
ほとんど全ての宅建業者のファックス番号は業界団体が運営している
不動産ジャパン http://www.fudousan.or.jp/
というサイトから市区・駅ごとに取得できますが、ファックス送信には手間やお金がかかります。ファックス一斉送信サービスを使うと1件送信するのに数十円かかります。
自宅のIP電話回線を使えば 1件9円程度ですが手間がかかる上、経費も1,000件送信すれば9,000円であり、月1回送るだけで年間10万円以上かかってしまいます。
 そしてその反応はほとんど無いどころか、不要なファックスで紙やインク・トナーを無駄にされたと不快に思われることもしばしばです。都心や人気エリアの業者に出したり、物件や募集条件が よほど魅力的だったりすればまた別ですが、私の地盤である松山でも賃貸物件は余っており自社の管理物件を埋めるのに精一杯とか・・・、
そもそも 賃貸の客付営業をほとんどやっていないとかいう業者が多いので、客付依頼のファックスを宅建業者に大量送信しても、無駄に終わってしまいます。
実際 私が体験済みです。トホホ・・・。
 紙媒体を好む業者様については、アットホームのファクトシート(マイソク)を配布するのが良いでしょう。元付け業者に広告料を払えば引き受けてもらえることが多いです。
ファクトシート(マイソク)は基本的に宅建業者間のも
のです。
そこで私が使っているのがEメール配信です。
知らない業者に一方的に送

るという部分はファックスDMと同じですが、
・送信側も着信側もお金がかからない
・ファックスに比べて短時間で遅れてエラー率も低い
・ファックスに比べて返信を得られ易い
・宅建業界の通信手段としてEメールよりもファックスが

中心であり 各業者にファックスが大量に届く中で、Eメー
ルのほうが数が少ない分 見てもらい易い
・配信停止URLを付けておけば勝手に送信しても怒られ

ない
というような利点があります。
 ただし、当初メールアドレスを集めるのに手間がかかり

ます。そこで、便利なツールが無料配布されていますので、
紹介します。
コチラ http://123direct.info/tracking/af/891003/yn2Q9ddZ/

ヤフーカテゴリー登録サイトや インターネットタウンペー

ジからEメールアドレスを含む企業情報を自動収集するも

のです。

これは便利ですが期間限定配布なので、ご関心のある方はすぐに上記ページにアクセスして下さい。
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がいらっしゃいます。今後 記事でメールの書き方や、良くありがちな不動産投資メルマガの話をしたいと思いますが、そのためにも、その「メール集客の物凄い実力者」の無料メールマガ
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メールアドレスを集めることと 効果のあるメールを書くこと、両方大事です。今回 その道のプロを紹介しましたが、収集・書き方ともに 大変優れています。
 ただ管理会社に任せておいて 満室経営が簡単にできる時代は終わりました。私は夫婦で不動産投資をしており 社員を雇っていないので、自分で客付業者への営業回りをしています。サラリーマンの方でも休日を利用して業者回りされている方が多いでしょうが、時間的制約があるでしょうし、繁忙期の週末に家主が賃貸仲介業者を訪問すると、彼らの営業の妨げになりかねません。
そしてファックスは非効率です。ゆえに私は、Eメールによる客付業者への依頼をお勧めします。
 Eメールによる客付依頼を上手く行うためには、アドレスを集め、効果的な文章を書く事が必要です。そのための記事を今後書いていきますので、事前準備として、今のうちに

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結局のところ、既に不動産投資をしている方も、漠然と在宅で収入を得たいと思っている方も、メールアドレスの集め方とメールの書き方は重要です。色々な読者さんがいらっしゃるだろうことを想定し、皆さんに有益な情報をと思い、今回の記事を書きました。