今日は もう少し先が旬の 話題から・・・。
■第二のオンシーズンは9~10月
4月~夏にかけては 入居仲介は一服し、9月に『第2のオンシーズン』が始まります。
企業の異動時期であり、転勤で引越しをすることが多いのがこの時期。
賃貸業界では「第2のオンシーズン」とも言われています。私共の会社でも、毎年 入居仲介促進キャンペーンが 大々的に始まります。
入居の傾向としてはファミリータイプの物件が多く動くのがこの時期です。
長期空室をお持ちの大家さんもおられるかと思いますが、この時期 確実に成約に向けて最大限努力してほしいと思いますし、お手伝いできればと考えています。
実際、3月までは豊富にあった物件情報も4月になると ガクンと物件数も減り、同時に探している方も少なくなります。
しかし 入居者様の間では、「なにがなんでも3月入居でなければならない方以外は、あえて1~3月を避けて この9月 お部屋探しするのが得策」 とも噂されています。
理由1・
ライバルが少ないので、1~3月よりはじっくり物件を探せる。ということは、あせって決めてしまって、あとあと後悔してしまうなんて可能性が低い。
理由2・
探している人が少ないイコール不動産屋さんも空いているので、キチンと対応してくれる。
理由3・
3月は引っ越し屋さんもトップシーズンで引っ越し代が高い!それ以外の月は3月に比べると安い。
理由4・
新築物件とは違った魅力の「リノベーション」物件がこの時期多数出てくるので、個性的でオシャレ しかもお得なアパマンに入居できる可能性が高い。
以上がこの時期引越す 入居者様のメリットなんですが
さあ 何だか、ワクワクしてきますね~。続々引越ししますよ。
3月に上手くいかなかった大家さん!
ここでモチベーション上げて 目指せ満室経営で頑張っていきましょう!!
本日はここまで…。
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