【365日・24時間 あなた様の代わりに営業をしてくれるホームページとは? 行列が出来るアパマン経営の戦術・戦略を 無料で知りたくありませんか?】
それでは 張り切ってまいります!
■地域情報を中心とした 物件紹介ホームページ!常に入居希望者を培養し、行列のできる大家さんブログ
まずは、「論より証拠」この画像をご覧下さい。
これは以前、入居問合せとしてメール頂いたものをプリントアウトしたものです。
私が父から管理させて戴いてる
という物件の内見申込なんですが、この物件専用のホームページ(ブログ)から、メール送信されています。
それでは本題へ・・・
『常に入居希望者を培養し、行列のできる大家さんブログ!ネット活用 賃貸経営の成功法則』
を、お届けします。
釈迦に説法ですが、アパマン経営を成功させるには、ネットをいかにうまく活用するかがポイントです。
私自身 ネット活用が、今後ますます重要になってくると思いますし、誰しもそう考えます。
例えば、今から2ヶ月後、或いは急ですが1ヶ月後に空室が発生することが 判明した場合を考えてみましょう。
なんと!!驚くべきことなんですが、その時点で、やっと不動産屋さんに 入居募集の依頼をする、
私に言わせれば なんとも、のんきな大家さんが多くいらっしゃいます。
(て言うか愛媛県の殆どの大家さんがそうだと思います)
ヤフー、グーグル等で検索してみましたが、自前で入居募集ホームページを作り、常に更新している方は、
愛媛県では一部の方を除いて ほぼ皆無でした。
これでは、よほど運がよくない限り、まず100% 何らかの空室が発生しますよね。 収支も狂ってしまいます。
管理戸数が多く、しかも 取得時点で表面利回り20%以上の大家さんならいざ知らず、
10戸程度のアパマンで しかも銀行借り入20年以上の大家さんは、
一つでも空室が出ると死活問題ですよネ。
そこで、大家さんにとって一番頭の痛い、空室、入居募集に、 インターネットをフル活用してみますと・・・
なんと!! あなた様のアパマンに、常時、入居待ちの行列をつくることも可能になります。
そんな・・夢のような話があるわけない!! と思われる大家さんも多くいらっしゃるかもしれませんが・・・。
その成果の一部が、先ほどの画像。
「メゾン・ド・カクタス」では去年2008年の12月末に 入居者様から 「3月末に退去します」 と告知を受け、 翌1月初めにあわてて 物件のブログ開設。
その後、問合せや内見、審査を経て3月になるのを待たずして、入居者決定で無事満室。
その後も 予約を受け付けていますが、月に2件以上 角度のかなり高い入居予約や内見予約が続々入っています。(計6戸のマンションとしては十分な成果です)
もう少し詳しいシステムをお書きします。
その前にノウハウを参考にさせていただいた
に感謝です。
川口市 ・ 蕨市 ・ さいたま市 地域情報
にも感謝です。
空室がでることが判明してから、対応するのではなく (正直それでは遅いんです!!)
満室の時も含め常時、その賃貸物件の良さをアピールする魅力的なブログや サイトをアップしておき、
常に、あなた様の物件に関心のある方、見込み客様を集めます。
ただ、残念なことに、あなた様の賃貸物件の紹介サイト、ブログを立ち上げれば、
全てうまくいくという、単純で簡単なお話ではありません。
インターネット上には、似たようなサイト、ブログが数多くありますので、
せっかく立ち上げた あなた様のブログ、サイトは、 その中に埋もれてしまい、誰の目にもとまらず、結局一人も訪問者はいません・・・。
多くのブログ、サイトがあるにもかかわらず、 あなた様のブログ、サイトに、わざわざ見に来る、
訪問してくれるようするには、 ある仕組みを取り入れる必要があります。
また、訪問した方が自分の連絡先を、 自主的に大家さんに連絡しておもらえるような仕組みも、必要になります。
さらには、ブログやサイトの内容も重要になってきます。
多少、ウェブマーケティングなどの知識は必要になりますが、
それほど、難しいことではありません。
こちらのブログを実際に見ながら 一緒に勉強していきましょう。
■ 「アパマン経営に失敗しない会」愛媛県松山支部 直営
メゾン・ド・カクタス ブログ
はこちらからどうぞ・・・。
★★★ほんの少しだけ、頭(脳)と体(営業活動)を働かせるだけで 収入が確実にUPしますよ!
周りはまだまだ甘い、ぬるい大家さんばかりです。
他の大家さんが始めるまでに、是非取り組んで下さい。
これがアパート経営の最大の長所であり醍醐味です! こちら、
【日本中の空室減らし隊】 もご参考にして下さい!
本日はここまで…。
『今日の内容はいかがでしたか?もしよろしければお友達に転送ください。』