「報告ネット愛媛県松山支部」★遠方大家の代行 愛媛県のアパート・マンション等投資用不動産の定期巡回報告サービスが好評!

「遠方大家さんでも 地元大家さん以上の空室対策が出来ます。」

今日はそんな 新サービスのご紹介です。ご期待下さい…
―――――――――――――――――――――――――――――
【遠方に住む熱心な大家さんに朗報!!大家代行で愛媛県のアパート・マンション等投資用不動産の定期巡回報告サービスが 好評!】

今日は特集 定期巡回報告サービスの情報です。

それでは 張り切ってまいります!

「収益不動産物件情報センター」インターネット店では、インターネット環境等を利用し、本州などの遠方地から愛媛県に不動産投資している投資家・大家さん向けにアパート・マンションの管理状況報告をする、
新しいサービス「報告ネット・愛媛県松山支部」として活動しています。ޥ

松山市を中心に 愛媛県にはバブル期以降 区分所有ワンルームを主に分譲系賃貸マンションや 一棟売りアパート・マンションが増加しました。また相続等で県外にいながら、愛媛のアパマンを所有する大家さんも多くいらっしゃいます。

このような遠方オーナー様は、地元愛媛の管理会社さんに管理を委託していらっしゃいますが、残念ながら 必ずしも適切に管理されているとはいえない事例が多々見受けられます。ܤ
清掃不足や原状回復の遅延、募集ポスター貼りなどの
宣伝告知不足等の管理不足を日々把握できるわけではありません。

地元オーナー様であれば、自分で物件を観察し不備を見つけ、対策できるのでしょうが、遠方オーナー様は 物理的な距離が障害になってしまいます。
管理会社様に物件状況のレポートを依頼しても、都合の悪い箇所の説明・撮影はなく、実はフィルターのかかった良い箇所のみの報告になってしまうことが多いのです。å

遠方オーナー様が管理不足を知る方法は、抜き打ちで愛媛に行くしかありませんが、それでは
旅費(交通費や滞在費)が収益を圧迫し、投資効率を著しく低下させます。

我々が参画している「報告ネット・愛媛県松山支部」では、遠方から松山市内の不動産へ投資しているオーナーに代わり 所有物件を定期巡回し、現在どのような状態にあるのか物件の様子を撮影し画像付き電子メールにて報告するサービスです。
管理会社ではない第三者機関である我々が、公平かつ客観的視点でオーナー様へ 巡回報告しますので、遠方に居ながら投資物件・管理物件のありのままの姿を確認できます。å

「報告ネット」の目的は、すべての不動産投資家・大家さんが安心して松山への不動産投資をできる環境を作り、それをお手伝いすることです。

「報告ネット」のメリット
▼遠方より松山へ投資されているオーナー様の代わりに巡回報告しますので、物件確認のための旅行費用や宿泊費、時間などを大幅に削減できます。
▼巡回報告は画像付きなので視覚的にも把握できます。
▼アパート・マンション共用部の清掃状況、ゴミステーションの様子、不法投棄、不法駐輪の放置の有無など、自己物件が正しく管理されているか把握できます。
▼アパート・マンションに空室が出た時には、のぼり・ポスターなどの空室募集状況が把握できます。
▼天災・災害時のアパート・マンションの状態を画像で把握できます。
▼オーナー様が遠方に居ながら物件状況を把握できるので、距離的障害がなくなり、適切な早期対処を行うことができるため、物件の資産価値を最大限に高めることが可能です。
▼管理状況の不備が見つかれば、契約している管理会社様に改善要望でき、早めの不備改善が可能です。
▼遠方物件を監視することで、物件をコントロールできていることを金融機関にアピールでき、次期購入物件の融資付けがしやすくなります。

★このような大家さんにオススメしますå
□県外等 遠方から収益不動産の投資をされている大家さん
□密な管理を通じて 空室対策のための糸口を探している大家さん
□普段は勤めなどがあって、自分のアパート・マンションなどをゆっくり見ることができない大家さん
□松山まで来るのに、渡航費用がかかりすぎて なかなか来られない大家さん
□松山にいるが、なかなかアパートやマンションを見に行く時間がない超・忙しい大家さん
□松山の賃貸業界事情に不安をお持ちの大家さん
□自己所有のアパートやマンションの入居者様の出入りが激しく、原因を追及したいという大家さん
□第三者の目で、自分の不動産を見てもらい、プロとしての率直な意見を聞きたいという大家さん
□管理会社の管理状態・管理不足や品質を確認したい大家さんetc・・・

※ココでひとつ
管理会社の方々に誤解されぬようお伝えしたいのですが

・「報告ネット」は管理会社を作ろうとしている。

・「報告ネット」では管理会社の変更を斡旋している。

・「報告ネット」は我々の仕事を取ろうとしている。etc・・・などは
まったくの誤解で、どちらかと言うと管理会社様の為に動いて、管理会社様のサポートをしているので、敵対するよりも、団結してよりよい物件を大家さんのために作っているのです。

空室が埋まれば管理会社様も大家さんからクレームはなくなり、管理手数料も入る。大家さんは満室になり嬉しい。「報告ネット」はお客さんの力になれて嬉しい。3者ともハッピーです。
大家さん目線からの「撮影」と「報告」で少しでも皆様の不動産投資が成功し満室経営のお手伝いが出来れば大変嬉しく思います。

改めて
遠距離収益不動産投資には絶対欠かせない 管理会社のサポートを間接的に手助けし、オーナー様と管理会社様と「報告ネット」この3つが上手に機能し 三位一体の力で遠距離収益不動産投資を成功させる大家さんが増えることを、心より祈念しております。

なお、「報告ネット・愛媛県松山支部」のサービスは、現在松山市内と近郊市をカバーしておりますが、今後は四国全域に展開していく予定です。

本日はここまで…。

『今日の内容はいかがでしたか?もしよろしければお友達に転送ください。』

私共のビジネスパートナー 満室研究所所長の山岡清利氏が東京でセミナー開催します!

以下、山岡さんのブログから 転載します。↓

健美家アカデミー主催で空室対策セミナーを行う事となりましたので、お知らせいたします。

激戦区札幌の大家が教える【遠方大家さんの為の空室対策術】
http://www.kenbiya.com/seminar/3410c02

詳しくはここをご覧ください。

開催日 8月18日土曜日
時間  14:00~16:30
会場  健美家セミナールーム
住所  東京都港区南青山3-1-7 青山コンパルビル2階
交通  銀座線 外苑前駅 徒歩3分
定員  先着30名
費用  10,000円

内容
札幌で積極的に空室対策に取り組んだ成果を発表して来ます。
どの内容も実践的な内容で画像を多用して説明しますので、どなたでもわかりやすく勉強できます。
今回のレジュメは虫食い無しのフルバーションを用意し配布しますので、セミナー後は空室対策の参考書としてお使いになれるようにしてあります。

講演内容はよくある・・・・

「 立派な先生が話す物凄く難しい技 」
「 それ、先生だから出来るんだよ・・・ 」
「自分には無理な技」
「精神論」
「強力なコネ」
「優れた生立ち」
「素晴らしいバックグランド」
等は

一切なく、完全に実践的な技ばかりです

確実に満室への確率を積み上げる、泥臭い技を紹介します!

泥臭い技ですが、効果は絶大!

激戦区札幌の技は他の地方都市では

完全勝利型空室対策として応用できる事でしょう。

札幌では言えない「あんな事」や「こんな事」

洩れたら消される内容もお話しちゃうかもしれません。

とにかく

どうしたら埋まるか知りたい

大家さんは参加する事をおすすめします。

セミナー後「全然意味無かったよ」と言う大家さんには個人的にセミナー費用をお返ししてもいいですよ(^_^)

今回は定員30名と少数で行いますので、早めの申し込みをお勧めいたします。

この間の賃貸住宅フェアin札幌は入りきれず立ち見状態
その時の様子

過去さまざまなセミナーでも高満足度でセミナーを終えています。
過去セミナー参加者レビュー

セミナー参加申込受付はここ

報告ネット札幌本部 共々 報告ネット愛媛県松山支部を 宜しくお願いします。

http://www.houkoku.net/shibu.php

報告ネット愛媛県・松山支部

「ピアノ大家さん」こと 朝日です。
私共で事務局を担当する 「収益不動産物件情報センター」
https://e-apamankeiei-ehime.com/
では、北海道札幌市の『満室研究所』(山岡清利社長)の 愛媛エリアエージェントとして
報告ネット愛媛県・松山支部 を立上げすることとなりました。
今後は、私も 報告ネット巡回員として大家様の物件を見せて戴くことになります。
正式に業務を開始するのは もう少し先になりますが、私自身非常に勉強にもなりますし、皆様のお役にたてることも多々あろうかと思います。
これからも 愛媛県松山市「ピアノ大家さん」並びに 報告ネットを宜しくお願いします。http://www.houkoku.net/shibu.php

【追伸】空家管理も 別メニューで承っております。お問合せ下さい。

中国大家事務所

ピアノ大家さん」こと 朝日です。
私共で事務局を担当する 「収益不動産物件情報センター」「報告ネット 愛媛支部」の姉妹店として
広島県廿日市市の『中国大家事務所』(佐々木 代表)がオープンいたしました。http://www.chugokuoya.jp/
主な業務として 不動産等の定期巡回・報告業務を行います。
遠方にいて なかなか現在の状態がわからないという方。
管理会社以外の第三者の目線での状況報告をして欲しい方など が対象。
また デザインリフォームも 得意です。
安価でお部屋のイメージを変えたい方へ パック料金と大変安心です。
その他不動産管理・空室対策に関することもご相談ください。
(不動産HP作成業務も お受けします)
因みにサービスエリアは、広島市周辺地域

これからも 愛媛県松山市「報告ネット 愛媛支部」並びに 『中国大家事務所』を宜しくお願いします。

◆(仮称)報告ネット愛媛支部 近日オープン!◆

初めまして、松山市在住 「ピアノ大家さん」こと 朝日康代です。 ASAHIピアノ教室を 主宰しています。(現在 41歳の主婦です。) 埼玉県新座市で生まれ 一人っ子として育ちました。 音楽大学(恩師はエルンスト・ザイラー 先生)卒業後 メーカーの教室講師からスタートし、結婚後独立。 これまで200人以上の生徒さん達と出合い、共にピアノを深めてまいりました。 これからも、一つ一つの出会いと色々な機会を大切に 精進していきたいと思っています。 尚 マンションオーナーである父も高齢になってきたため、4年前より大家業を手伝うようになりました。 現在 管理物件のオール電化マンション「メゾン・ド・カクタス」に住んでいます。 因みに主人は 現役で土地活用会社のアパマン一級建築士。 宅建以外にも約30の資格を持つ スペシャリストです。 保険金融にも造詣があり、得意は空室対策・投資判断。 近い将来は 大家さん 兼 経営コンサルタントになる夢を持ち パラレルキャリアに励んでいるようです。 こんな変わった夫婦ですが 賃貸経営に掛ける熱い思いは だれにも負けませんヨ。

「ピアノ大家さん」こと 朝日です。
私共で事務局を担当する 「収益不動産物件情報センター」
https://e-apamankeiei-ehime.com/
では、

北海道札幌市の『満室研究所』(山岡清利社長)の 愛媛エリアエージェントとして
(仮称)報告ネット愛媛支部 を立上げすることとなりました。
今後は、私も 報告ネット巡回員として大家様の物件を見せて戴くことになります。
正式に業務を開始するのは もう少し先になりますが、私自身非常に勉強にもなりますし、皆様のお役にたてることも多々あろうかと思います。
これからも 愛媛県松山市「ピアノ大家さん」並びに 報告ネットを宜しくお願いします。
http://www.houkoku.net/

【追伸】空家管理も 別メニューで承っております。お問合せ下さい。

◆北海道最大の不動産オーナー向けフェアで 報告ネット代表の山岡氏が熱く語ります!◆賃貸住宅フェア2012in札幌

 

株式会社 満室研究所 山岡清利(報告ネット)

◆オーナー兼 不動産管理状況報告サービス  代表が語る『管理会社を味方にする方法』◆

札幌という 地方都市で満室経営を続ける講師が、お金をかけずに競争力のある物件をつくりだすリフォームの実例、仲介業者へ自分の物件を印象づける方法などについて、豊富な資料や写真を示しながら解説します。北海道の大家さんは必見の、無料とは思えないセミナーです。「管理会社との付き合い方」 と言う今までの不動産投資ではありえないテーマですよね!今回は管理会社スタッフも沢山見に来るようですので、面白い話をして意識改革を狙ってみようと 講師も大変張り切っています。

■開催概要

エリア 札幌市
タイトル オーナー兼 不動産管理状況報告サービス  代表が語る『管理会社を味方にする方法』
講師 満室研究所 報告ネット 山岡清利 所長
開催日 2012年6月8日(金)
時間 10:40~11:30
定員 50名
会場 真駒内セキスイハイムアイスアリーナ 北海道札幌市南区真駒内公園1-1
主催 ㈱全国賃貸住宅新聞社
対象 建設、リフォーム、賃貸管理、介護会社の経営者様、幹部様、営業責任者様  大家さん・不動産投資家
参加費 無料
問合せ先 ㈱全国賃貸住宅新聞社
TEL 03-3543-6761     

イベントの詳細はコチラ↓

http://bit.ly/JVwva0