不動産投資家 石渡浩のブログ

http://blog.fudosan-toshi.org/

融資の専門家です。

ブログ、著書、情報商材等、非常に、クオリティが高いです。

無料で、読める融資情報では、間違いなくダントツです。

過去の記事も大変に参考になります。

最近、日記の更新が少なく、少し残念です。

コチラの「石渡 浩」先生、渾身の情報商材も是非ご覧になってみて下さい。↓

給与収入に関らず国の間接保証で不動産投資できる! 公的保証で事業性資金融資を銀行・信金から受ける方法―スルガ銀行からも住信L&F(旧ライフ住宅ローン)からも借りられなくても銀行借入で不動産投資2011年版―

コチラもとってもいいですヨ!↓

土地を持っていなくてもできるアパート経営 ―― 3年間で13億円の中古アパート・マンションを購入した不動産投資家が語る物件選択と融資セミナー  ―― (動画・音声ファイル)

大家さん・不動産投資家が、話題のソーシャルメディアで入居者をザクザク生み出す方法

こんにちは。

あなた様が大家さん・不動産投資家なら、ソーシャルメディアを使って

劇的に入居者を生み出す方法に興味はありませんか?

こちらでは、その具体的な方法をご紹介します。

今すぐこちらをご覧ください。

⇒ 『THE MARKETING』

http://123direct.info/tracking/af/313229/alXZqydo/

大家さん・不動産投資家が絶対に見逃せない、

“ソーシャルメディアで入居者を生み出す方法”をご紹介します。

 

⇒ http://123direct.info/tracking/af/313229/alXZqydo/

今、なかなかソーシャルメディアで

現実に“集客から収益化=入居が決まる”ができない、というお悩みを

持つ方が増えているようです。


「毎日、一生懸命Facebookを更新している」

「ブログを頻繁に書いている」

「YouTubeに動画をアップしている」

にも関わらず、入居が決まらない・・

という深刻なお悩みです。


■ソーシャルメディアで入居者を生み出す方法

実は、ソーシャルメディアをビジネスに

活用して“収益化”するためには、

“ある法則性”に従って実行しないと、

成功しないことが分かっています。


そこで今回、「“全くのネット初心者”が

“決められたステップ”の通りに進めるだけで、

確実にソーシャルメディアで売上を上げる方法」を、

こちらで公開させて頂きました。

⇒ 『THE MARKETING』

http://123direct.info/tracking/af/313229/alXZqydo/


ちなみに、YouTube動画もアップしていますので、

ぜひこちらから、ご覧になってみてください。

⇒ http://123direct.info/tracking/af/313229/alXZqydo/

きっと、あなた様のお役に立てるはずです。

★『区分所有投資マンションを買おうと思うのですが 如何ですか?』★

初心者マークの投資家さんから質問が寄せられました。

★『区分所有投資マンションを買おうと思うのですが 如何ですか?』です。

答えは 『ノー』です。何故なら

固定資産税が、一棟物に比べて割高

管理費と 修繕積立金の支払いが たとえ空室があろうとも永久的に続く
(特に 修繕積立金は 毎年上がっていく傾向)

そもそも資産価値がないため、売却する時も困難な状況に陥る
(特に 自己で居住しない単身物件)

ローンが組めないため、手持ちの自己資金で購入した場合 資金を使い果たすと次の投資が出来なくなる。←これはホント困ります。
(元来、投資区分マンションはリスクがあるため 銀行は融資しません。)

投資区分マンションを たとえ何戸買ったとしても、銀行の担保にはならない。←最悪です。資金不足のたびに 売却する方をよく見かけます。

現在は、仮に月々の支払いが給料からの持ち出しで 赤字になったとしても サラリーマンの所得と損益通算して 節税を図ることが出来なくなっている。

入居者が埋まれば満室(空室率0%)だが 出てしまえば空室率100%になってしまう。
(所謂 0か100か)

と言った感じです。投資するメリットより デメリットが明らかに大きいです。ご注意ください!