愛媛県不動産業界初!完全成功報酬型の賃貸不動産物件検索サイト「OUTLET賃貸」を開設

収益不動産物件情報センター・インターネット店(事務局:愛媛県松山市桑原5-5-3-202、代表:朝日 康代)は19日、完全成功報酬型の賃貸不動産物件検索サイト「OUTLET賃貸」を開設した。スマートホンからの利用も可能。

 OUTLET賃貸に対する 大家さん・不動産会社側の掲載費は無料サイトを閲覧しているユーザーが、問合せフォームから問合せ・内見・成約まで至った際に、初めて費用が発生する 完全成功報酬型(問合せ課金は一切なし)モデルで運用する。入居者と成約し、成約後に賃料の1カ月分(※基本)を「OUTLET賃貸」へ手数料として支払う仕組み。愛媛県の不動産業界 初の試み。開設時点で、複数の大家さん・不動産会社と既に契約しており、順次 賃貸住宅の物件情報を掲載していく。

収益不動産物件情報センターでは、成果報酬型の物件ホームページの制作や空室対策リフォーム・モデルルームコーディネートを組み合わせた 集客代行業務を主力に、成功報酬型のサービスを複数運営している。今年3月ごろから、次の事業分野についての検討をはじめ 「不動産の物件検索サイトは、掲載料が必要なサイトが中心で、弊会が強みにしてきた成功報酬型サイトはまだ少ない」(同会)ことから、市場規模の大きい 賃貸不動産ポータル分野への進出を決めた。
 「まずは零細大家さんや中小不動産業者さんからとなるが、その後大手との契約を進めていく」(同会)方針で、1年を目途に、掲載物件数で200件の掲載を目指している。
収益不動産物件情報センター・インターネット店
https://e-apamankeiei-ehime.com/

これであなたもPRO並み…愛媛県不動産業界初 アパマン専門の写真講座を開催します!◆お部屋の撮り方

マンションクリオ1Kの 間取り図

マンションクリオ1Kの 間取り図

【イベント名】…(仮称)『ehime 満室スクール』愛媛県不動産業界初 アパマン専門の写真講座◆お部屋の撮り方の基本を知るだけで、あなたの撮った物件写真はグンと良くなります!◆ 

【目的】…美しい写真を撮るということは、すなわち、物件を知り物件の魅力を最大限引き出すということ。 さらに暮らし方の提案で、同業他社や競合物件に一気に差をつけることができます。

→そして 物件のプロモーションスキルをアップする事も可能姉妹。 

【参加するとメリットを得られる人】…売買・仲介を問わず、不動産業に携わる担当者様や事務員さん、空室対策に苦労されている大家さん、写真に自信の無い方、これまでなんとなくシャッターを押してきた方。 お部屋の写真を撮る機会がある方全て。

【特筆すべき事項】…いままで誰も教えてくれなかった室内写真の撮り方の基本を、実例を交えながらわかりやすく紐解きます。基本+実践編では、実際の不動産物件等を使用して、室内写真の撮り方を、プロカメラマンがマンツーマンで指導します。

また、物件のセールスプロモーションのイロハも 現役カリスマ大家と、WEB制作の達人が最新の成功実例を交えてお伝えします。

マンションクリオ202号室の 現在の様子

マンションクリオ202号室の 現在の様子

【開催日時】…第1回目は7/16(月) 午後1時30分から約 2時間、各回4名様まで。参加費用/お1人様5000円(管理会社取りまとめの場合 人数関わらず1回 2万円)

【イベント当日までのスケジュールと 参加申込について】…先ずは「モニター募集」という形で、「入居募集のPR代行を1ヶ月間無料で行います!」の企画に 空室オーナー様としてエントリー下さい。(一般の方は「一般です(オーナーではありません)」と仰って下さい。)

私共から オーナー、管理会社等に 今回のイベント趣旨を伝え 協力要請。参加者(管理会社の顧客等)も ある程度取りまとめてもらう。(当然 我々も WEBで告知し参加者を募る)

↓ 

参加者確定した時点で 日時を最終決定。開催前日までにモデルルームを設営。(初期費用として部屋の広さに応じて3.5~5万円のみ オーナーからコーディネートグッズ購入費を実費徴収)設営は インテリアショップが担当。イベント終了後 家具や雑貨はオーナーにプレゼント 

当日は、物件オーナーと管理会社にも参加してもらい 募集戦略の確認も行う。 

↓ 

マンションクリオ202 コーディネート例

マンションクリオ202号 コーディネート例

イベント当日…物件写真を撮影し、空室募集にもその画像を使う。参加者からアンケートをもらい今後に生かす。その日からアラームスタート。 

↓ 

撤収。イベント終了。 

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1ヶ月後 無料モニター終了。結果報告。今後継続するか否か 確認。 

(1ヶ月間、空室募集のためのPRさせてもらうも、決まる場合もありますし、決まらない場合も…。 )

ただそれだけではもったいないので、PR代行した後に“貴重な情報”をお伝えします。 

その情報とは「決まらなかった理由」です。 

入居が決まらないのは 決まらないだけの理由が必ずあります。 

本当のところを知っているのはお客様(内覧した方)だけ。 入居が決まらなかったときは、「決まらなかった理由」もお伝えし、参考にしてもらいます。 

アジアン・コーディネート小物の ほんの一部

アジアン・コーディネート小物の ほんの一部

あらためて 【オーナー様が イベントに参加するだけで得られる メリット】 
①…(空室対策済み)プロカメラマンが撮影した コーディネートされた物件画像を、HPやチラシ等に使える 権利と画像データを取得できます。(通常 2万5千円相当) 

②…「入居募集のPR代行」が1ヶ月間無料(通常1ヶ月当たり3万円相当) 

③…PR代行で成約した場合の広告料を半額(通常1室当たり家賃の2ヶ月分を1ヶ月分にサービス。3万5千円相当) 

④…インテリアのプロがコーディネートした 鉄板家具や雑貨が格安で手に入る。しかもコーディネート料無料。更に 他の空室にたらい回し出来るノウハウ付き(通常 3万円相当) 

 

ベッド・テーブル斜めアングルからの撮影

ベッド・テーブル斜めアングルからの撮影

⑤…当然 写真撮影も上手くなる(通常 1万円相当) 

⑥…物件のセールスプロモーションが 学べるだけでなく、自力で空室を埋めるべく 大家力を綜合的に高めることが出来る(通常 3万円相当)

以上 エントリー費用を差し引いても 15万円以上もお得な この6大特典を得られるのはこの企画だけ!

是非 ご参加ご検討下さい。宜しくお願いします。

【追伸】もう一度言いますが 記念すべき第1回 モニター大家さんは、松山市清水町の1Kマンション「クリオ」の松下オーナーに 決定いたしました。

http://www.life-tsushin.net/lease/osusume/10007/10007.pdf

http://mansion-clio.jimdo.com/

7/16(月)午後1時半より開催します。

当日どうしても参加できない方、ガッカリなさらないで下さい!その時の模様は後日、ネットに 詳しく公開します!

さて、ご興味のある方にもう一度開催概要をお伝えします。

【開催概要】

日時 2012年 7/16(月) 午後1時30分~3時30分
開催場所 愛媛県松山市清水町http://bit.ly/N1XJhi
エントリー費 5,000円(税込)
定員 制限はありません
懇親会 イベント終了後 即 会場
懇親会場所 松山市内
懇親会費 3,000円前後(税込)
懇親会定員 制限はありません
主催

お申し込みはコチラ ↓

https://ssl.kokucheese.com/event/entry/42026/