携帯・スマホサイトでお客様呼びたい!賃貸物件のインターネット・モバイル戦略

★ご提案の背景

中小アパマン経営者にも チャンス到来!

現代のお部屋探しは、インターネットである程度 家賃相場や部屋を吟味してから、不動産屋さんに出向くスタイルが主流になりました。 

また 携帯電話・スマホからもPC環境とほぼ同様の機能で利用が可能となったため、インターネット人口の半数以上が 既に携帯・スマホからアクセスするようになりました。
よって 携帯・スマホサイトは 入居を希望するお客様を呼び込む 必須ツールとなっています
チラシやパンフレット・マイソクには 必ずQRコードをつけ、専用の物件携帯サイトにお客様を誘導しましょう。
意外と簡単 携帯サイトを使ったインターネット戦略は 今すぐ「収益不動産物件情報センター」へ! 

只今 キャンペーン中! 

<モバイル不動産賃貸ランキングより抜粋> 

1.
ケータイHOME`S
2.
CHINTAIモバイル
3.
部屋探しアットホーム
4.
SUUMO(スーモ)
5.
ホームメイト
6.
アパマンショップ
7.
いい部屋ネット
8.
レオパレス21
9.
ドッとあーる賃貸モバイル版
10.
Yahoo!不動産

★インターネット・モバイル戦略の成功のポイント

  • 入居ターゲットの明確化
  • 家賃に見合ったサービス・付加価値の明確化
  • 誘導シナリオ
  • お客様(入居希望者)の利便性

賃貸経営コンサルティングの「収益不動産物件情報センター」は、成功までのプランもご支援致します。 

★導入手順・費用概算

1.コース選択
ベーシック 5万円: 5ページまで
プレミアム 10万円⇒9万円:10ページまで+TOP簡易FLASH動画付き
2.戦略支援の有無を選択
※携帯サイトの有効活用のための戦略支援をご要望の場合、5万円~
3.スタート時期の確定
4.ドメイン・サーバの選択
※弊社に代行をご希望の方は1.5万円~/(「お店のミカタ」や「ケイティ」等)独自で登録される場合もご支援致します
5.ヒアリング開始
2回を目処にお打合せをさせて頂きます
6.画像のご提供
※写真撮影が必要な場合もお申し付けください!別途格安でお見積り致します
7.構築・テスト・ご確認
8.公開
※一ヶ月間無償フォロー
9.運用開始
月額3千円~ 定例費用を発生させずに都度依頼される方法も可能(5千円/回)
弊社がサーバの管理を代行する場合、サーバレンタル・各種設定代行費用が別途必要
2万円~/年 (公開後・一年毎にご連絡致します)

※公開までの期間の目安は、ベーシックコースで2週間~3週間、プレミアムコースで1ヶ月

★制作事例…デザイナーズ賃貸マンション「メゾン・ド・カクタス」

※当会直営の3LDK・オール電化マンションです

  • http://katy.jp/maison-de-cactus/
  • 物件詳細の紹介(内外観 画像あり)
  • 家賃他
  • 空室 キャンペーン情報提供
  • 内見予約 申込システム
  • お得なクーポン
  • TOPページのFLASH動画←YouTube
  • トピックス ブログ(日記)
  • 物件の詳細地図MAP
  • 集客戦略支援
  • SEO対策

マンション「メゾン・ド・カクタス」のQRコード

 

 

 

 

 

 

★「収益不動産物件情報センター」からのアドバイス

合格携帯・スマホサイトは 中身の情報量が 多すぎてもいけません。
容量の大きい動画は最低限に・・・ 画面の表示範囲の小ささも注意して 絵文字や文字色等の工夫で情報の直観的な識別が重要。
合格見栄えよりも 実を優先してください。使いやすさが第一グッド!
携帯電話ボタンでの入力という特有の制限を考慮、最低限の機能で 簡単に 軽い仕組みが理想。(「お店のミカタ」や「ケイティ」等が良い)
合格チラシやポスターなどの別の媒介・メディアとの連動が重要です。
QRコードをお作りしますので 名刺などにもどうぞ・・・。
合格携帯・スマホSEO対策もご検討ください。←常に試行錯誤ですがガーン
合格パソコンサイトや リアルの物件外観などのイメージの統一感も大切です。
合格将来に 開発コストの負債(ローン等)を残さないで下さい。出来れば無料の携帯サイト・サービスを利用しましょう。 インターネットの進化の速さは 想像以上に直ぐに古くなります。ショック!

愛媛県限定のアパマン専門コンサルタントの無料相談会 こちらをクリックして
お申込みはこちら お申込みください。

【追伸】仲介手数料無料!フリーレント/ 愛媛県新居浜市の 楽器OK!ペット可の戸建賃貸「トレインビュー・新居浜」のスマートフォンサイトです。

トレインビュー・新居浜のQR_Code

インターネット戦略で目指せ「行列のできるアパマン」!収益不動産物件情報センター直営大家さんブログ

【365日・24時間 あなた様の代わりに営業をしてくれるホームページとは? 行列が出来るアパマン経営の戦術・戦略を 無料で知りたくありませんか?】

それでは 張り切ってまいります!

■地域情報を中心とした 物件紹介ホームページ!常に入居希望者を培養し、行列のできる大家さんブログ

まずは、「論より証拠」目この画像をご覧下さい。

資料請求・入居問合せフォーム

 これは以前、入居問合せとしてメール頂いたものをプリントアウトしたものです。

私が父から管理させて戴いてる

「メゾン・ド・カクタス」

という物件の内見申込なんですが、この物件専用のホームページ(ブログ)から、メール送信されています。

 それでは本題へ・・・

合格『常に入居希望者を培養し、行列のできる大家さんブログ!ネット活用 賃貸経営の成功法則』

を、お届けします。

 釈迦に説法ですが、アパマン経営を成功させるには、ネットをいかにうまく活用するかがポイントです。

 私自身 ネット活用が、今後ますます重要になってくると思いますし、誰しもそう考えます。ニコニコ

 例えば、今から2ヶ月後、或いは急ですが1ヶ月後に空室が発生することが 判明した場合を考えてみましょう。

 なんと!!驚くべきことなんですが、その時点で、やっと不動産屋さんに 入居募集の依頼をする、

私に言わせれば なんとも、のんきな大家さんが多くいらっしゃいます。

(て言うか愛媛県の殆どの大家さんがそうだと思います)

 ヤフー、グーグル等で検索してみましたが、自前で入居募集ホームページを作り、常に更新している方は、

愛媛県では一部の方を除いて ほぼ皆無でした。ショック!

 これでは、よほど運がよくない限り、まず100% 何らかの空室が発生しますよね。 収支も狂ってしまいます。ガーン

管理戸数が多く、しかも 取得時点で表面利回り20%以上の大家さんならいざ知らず、

10戸程度のアパマンで しかも銀行借り入20年以上の大家さんは、

一つでも空室が出ると死活問題ですよネ。

 そこで、大家さんにとって一番頭の痛い、空室、入居募集に、 インターネットをフル活用してみますと・・・

 なんと!! あなた様のアパマンに、常時、入居待ちの行列をつくることも可能になります。

そんな・・夢のような話があるわけない!! と思われる大家さんも多くいらっしゃるかもしれませんが・・・。

 その成果の一部が、先ほどの画像。

「メゾン・ド・カクタス」では去年2008年の12月末に 入居者様から 「3月末に退去します」 と告知を受け、 翌1月初めにあわてて 物件のブログ開設。

その後、問合せや内見、審査を経て3月になるのを待たずして、入居者決定で無事満室グッド! 

その後も 予約を受け付けていますが、月に2件以上 角度のかなり高い入居予約や内見予約が続々入っています。(計6戸のマンションとしては十分な成果です)

もう少し詳しいシステムをお書きします。 

クローバーその前にノウハウを参考にさせていただいた

NET-MANコバヤシさん

に感謝です。
クローバー川口市 ・ 蕨市 ・ さいたま市 地域情報

西山 雄一さん

にも感謝です。

空室がでることが判明してから、対応するのではなく (正直それでは遅いんです!!)

満室の時も含め常時、その賃貸物件の良さをアピールする魅力的なブログや サイトをアップしておき、

常に、あなた様の物件に関心のある方、見込み客様を集めます。

ただ、残念なことに、あなた様の賃貸物件の紹介サイト、ブログを立ち上げれば、

全てうまくいくという、単純で簡単なお話ではありません。

 インターネット上には、似たようなサイト、ブログが数多くありますので、

せっかく立ち上げた あなた様のブログ、サイトは、 その中に埋もれてしまい、誰の目にもとまらず、結局一人も訪問者はいません・・・。

多くのブログ、サイトがあるにもかかわらず、 あなた様のブログ、サイトに、わざわざ見に来る、

訪問してくれるようするには、 ある仕組みを取り入れる必要があります。

 また、訪問した方が自分の連絡先を、 自主的に大家さんに連絡しておもらえるような仕組みも、必要になります。

さらには、ブログやサイトの内容も重要になってきます。

 多少、ウェブマーケティングなどの知識は必要になりますが、

それほど、難しいことではありません。

こちらのブログを実際に見ながら 一緒に勉強していきましょう。

■ 「アパマン経営に失敗しない会」愛媛県松山支部 直営

メゾン・ド・カクタス ブログ

はこちらからどうぞ・・・。

  ★★★ほんの少しだけ、頭(脳)と体(営業活動)を働かせるだけで 収入が確実にUPしますよ!

周りはまだまだ甘い、ぬるい大家さんばかりです。

他の大家さんが始めるまでに、是非取り組んで下さい。

これがアパート経営の最大の長所であり醍醐味です! こちら、

【日本中の空室減らし隊】 ご参考にして下さい!

 本日はここまで…。

『今日の内容はいかがでしたか?もしよろしければお友達に転送ください。』