築年数が経過し陳腐化した物件は、ある程度のコストをかけて根本的に『間取り』『設備・仕様』『外観・外構』を バランス良くリノベーションする必要があります。
時代と共に、入居者様のニーズは変化していますし、20年以上前の賃貸企画では、入居者様が 真に望んでいる部屋を しっかりと創っていないと言えます。
松山市でも 近年の市況悪化も相まって、益々入居が決まらなくなっています。しかし、1部屋当たり100万～数百万円のコストをかける決断が、オーナー様におかれましてはなかなか出来ないのが 現実でしょう。
①本当にこれだけのコストをかけて良いのか?
②そもそも このコストは「理屈に合っている」のか?
この答えを理論的に 納得できる形で説明できる 不動産業者・管理会社がいない事が オーナー様の不幸の源泉です。
